Banjir pendatang jutawan mencetuskan krisis harta tanah mewah di Monaco

Kerajaan kecil Monaco menjadi sangat menarik bagi golongan kaya yang rela melindungi dana mereka dari cukai sehingga raja Monaco yang berkuasa, Putera Albert II telah memberi lampu hijau untuk projek pembangunan bandar luar pesisir.

Surga cukai paling selesa di dunia mengalami krisis harta tanah mewah kerana kekurangan ruang untuk 2,700 multi-jutawan, yang dijangka menetap di sana dalam sepuluh tahun akan datang.

Monaco berukuran hampir sama dengan Central Park New York dan mempunyai populasi sekitar 38,000 dengan hanya satu dari lima Monegasque. Hampir 35 dari setiap 100 penduduk Monaco dilaporkan adalah jutawan, dengan lebih banyak kemungkinan untuk bergabung dengan mereka dari seluruh dunia.

Kawasan persekitaran ekologi Portier Cove yang baru diproyeksikan akan menambahkan enam hektar (60 ribu meter persegi) ke wilayah Monaco yang kini dua kilometer persegi. Tanah yang ditambak akan membolehkan pembinaan 120 rumah mewah yang mahal.

Kos harta tanah semasa di Monaco adalah sekitar € 90,900 per meter persegi dan kedua setelah Hong Kong. Permintaan yang terus meningkat dan kekurangan bekalan yang teruk telah menyebabkan harga Monaco “melalui bumbung,” menurut Edward de Mallet Morgan, rakan kediaman super utama global di agensi harta tanah yang berpusat di London, Knight Frank.

Projek ini dianggap penting untuk pertumbuhan mikrostat yang berterusan. Tidak ada pangsapuri baru yang dijual sejak tahun lalu, menurut agensi statistik negara IMSEE, seperti yang dikutip oleh Guardian.

Rancangan sebelumnya untuk skim penambakan yang lebih besar dibatalkan kerana krisis kewangan 2008 bersama dengan masalah alam sekitar. Bouygues, syarikat pembinaan, melibatkan projek bernilai dua bilion dolar itu, berjanji tidak akan berlaku kerosakan terhadap alam sekitar.

Menurut firma itu, semua spesies laut yang penting telah dipindahkan ke kawasan cadangan baru dengan terumbu karang buatan 3D yang dipasang untuk menempatkan hidupan liar.

Monaco adalah tempat percukaian terkecil, dan tidak mengenakan cukai pendapatan peribadi, cukai kekayaan atau cukai keuntungan modal. Untuk memohon tinggal di Monaco, pemohon mesti menunjukkan bahawa mereka mempunyai tempat tinggal, membuka akaun bank Monaco dan mendepositkan sekurang-kurangnya € 500,000, dan tinggal di kerajaan selama sekurang-kurangnya enam bulan dalam setahun.

Negeri ini mempunyai sebuah gedung opera, orkestra filharmonik, dan konsert sepanjang tahun. Lebih-lebih lagi, Monaco menjadi tuan rumah acara sukan seperti tenis Monte Carlo terbuka dan Grand Prix F1 Monaco.