Menurut Laporan Saluran Paip Pembangunan Hotel terkini yang menggunakan data daripada 50 jenama hotel antarabangsa dan serantau, terdapat tahap aktiviti global yang belum pernah berlaku sebelum ini, khususnya lonjakan yang luar biasa dalam usaha pembangunan di Afrika Utara, yang mengalami pertumbuhan 23% tahun ke tahun, berbeza dengan peningkatan 6% di sub-Sahara Afrika. Sepanjang lima tahun yang lalu, saluran paip pembangunan hotel telah berkembang pada kadar tahunan sebanyak 4% di sub-Sahara Afrika, 12% di Afrika Utara dan 7% secara keseluruhan.
Mesir kekal di barisan hadapan pembangunan, mempunyai 143 hotel dan 33,926 bilik dalam perancangannya. Angka ini hampir empat kali lebih besar daripada Maghribi, yang menduduki tempat kedua dengan 8,579 bilik di 58 hotel. Lapan negara berikutnya, yang disenaraikan mengikut bilangan bilik, termasuk Nigeria dengan 7,320; Ethiopia dengan 5,648; Tanjung Verde dengan 5,565; Kenya dengan 4,344; Tunisia dengan 4,336; Afrika Selatan dengan 4,076; Tanzania dengan 3,432; dan Ghana dengan 3,125. Rangkaian hotel antarabangsa telah mewujudkan perjanjian di 42 daripada 54 negara di Afrika.
Walaupun Mesir mendahului dalam jumlah saluran paip, ia mempunyai kurang daripada 50% bilik hotelnya yang sedang dalam pembinaan, angka yang lebih rendah berbanding Maghribi, yang mempunyai lebih 72%. Antara sepuluh negara teratas, Ethiopia mempamerkan nisbah bilik tertinggi "di tapak", diikuti oleh Maghribi dan Ghana. Sebaliknya, Cape Verde, Nigeria dan Tanzania menunjukkan beberapa peratusan terendah. Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa "dalam pembinaan" tidak selalu menunjukkan kemajuan aktif ke arah penyiapan dan pembukaan; contohnya, banyak tapak di Nigeria dan Ghana kekal tidak aktif selama beberapa tahun, dengan sedikit bukti kerja yang sedang dijalankan.
Pemeriksaan terperinci mengenai lokasi hartanah yang dirancang menyerlahkan lonjakan yang luar biasa di Kaherah, di mana 17,757 bilik baharu dijangka merentasi lebih 70 hotel. Sebaliknya, Sharm El Sheikh, lokasi kedudukan kedua, hanya merancang 4,231 bilik dalam kurang daripada sepuluh hartanah. Bandar dan resort lain dengan saluran paip bilik yang penting termasuk Lagos dengan 3,709 bilik, Boa Vista dengan 3,650, Addis Ababa dengan 3,369, Casablanca dengan 2,939, Accra dengan 2,652, Abuja dengan 2,570, Zanzibar dengan 2,523, dan Dakar dengan 2,334.
Pertumbuhan ini didorong terutamanya oleh rangkaian hotel antarabangsa utama, dengan Marriott International di barisan hadapan, mengendalikan 165 hotel dengan jumlah 29,639 bilik. Mengikuti Marriott ialah Hilton, dengan 93 hotel dan 17,040 bilik; Accor, dengan 73 hotel dan 15,013 bilik; IHG, dengan 40 hotel dan 7,951 bilik; Radisson Hotel Group, dengan 32 hotel dan 6,346 bilik; TUI Hotels & Resorts, dengan 11 hotel dan 2,954 bilik; Barceló Hotels & Resorts, dengan 7 hotel dan 2,193 bilik; The Ascott, dengan 15 hotel dan 1,897 bilik; Kerten Hospitality, dengan 13 hotel dan 1,881 bilik; dan Wyndham Hotels & Resorts, dengan 7 hotel dan 1,706 bilik.
Dalam persaingan untuk memimpin pasaran, Hilton mengembangkan inventori bilik Afrikanya lebih sedikit daripada Marriott International tahun lepas, mencapai peningkatan peratusan yang lebih besar. Barceló Hotels & Resorts mengalami pertumbuhan peratusan paling ketara, lebih daripada menggandakan saluran paipnya kepada 2,193 bilik, disokong oleh tiga perjanjian resort utama di Afrika Utara.
Di bawah angka tajuk, tiga arah aliran utama muncul. Pertama, kadar aktualisasi (nisbah bukaan sebenar kepada bukaan yang dijangkakan) telah meningkat hampir dua kali ganda, meningkat daripada 21% pada 2023 kepada 38% pada 2024. Walaupun angka ini jauh lebih rendah daripada kadar aktualisasi 75% yang dicatatkan pada 2019, ia menunjukkan pemulihan yang stabil daripada kesan ekonomi COVID-19. Daripada jumlah 104,444 bilik dalam perancangan, lebih 50,000 (hampir 50%) di 304 hotel dijangka dibuka pada 2025 dan 2026.
Kedua, pertumbuhan projek resort mengatasi pertumbuhan hotel bandar atau lapangan terbang, baik dari segi peratusan dan nombor mutlak. Trend ini didorong oleh peningkatan dalam tandatangan dan saiz purata yang lebih besar bagi pembangunan ini, dengan pusat peranginan purata 210 kunci berbanding 170 untuk hotel bandar. Terutamanya, hampir separuh daripada bilik yang dibuka tahun lepas terletak di pusat peranginan.
Akhir sekali, terdapat peralihan yang jelas dalam kalangan rangkaian hotel ke arah model francais, dengan 108 projek menyumbang hampir 19% daripada jumlah keseluruhan, peningkatan yang ketara daripada kurang daripada 10% pada tahun 2020. Peralihan ini sebahagian besarnya dipengaruhi oleh peningkatan pengendali label putih antarabangsa yang bereputasi seperti Aleph Hospitality dan Valor Hospitality, bersama-sama dengan pengendali tempatan di Nigeria, Kenya, dan syarikat yang mempunyai keyakinan standard di wilayah Nigeria, Kenya, dan jenama tempatan yang lain.
Di sebalik pelbagai cabaran yang dihadapi benua itu, pemeteraian 125 perjanjian baharu oleh rangkaian hotel tahun lepas, menghasilkan penambahan 21,000 bilik, menunjukkan bahawa terdapat banyak peluang untuk pertumbuhan selanjutnya. Institut Bandar Global mengunjurkan bahawa menjelang 2100, 10 daripada 16 bandar terbesar di dunia akan berada di Afrika, dengan semua kecuali satu (Kaherah) terletak di sub-Sahara Afrika. Oleh itu, boleh dikatakan bahawa usaha pembangunan di Afrika baru sahaja mula memanfaatkan potensinya.