Xenia Hotels & Resorts, Inc. hari ini mengumumkan ia telah menjual 300 bilik Hilton Garden Inn Washington DC Downtown pada harga $128 juta, atau kira-kira $427,000 setiap kunci. Harga jualan mewakili gandaan 15.2x dan kadar permodalan 5.8% pada EBITDA Hotel selama dua belas bulan dan pendapatan operasi bersih masing-masing pada 31 Oktober 2018.
"Kami gembira dapat menyelesaikan penjualan Hilton Garden Inn Washington DC Downtown," komentar Marcel Verbaas, Pengerusi dan Ketua Pegawai Eksekutif Xenia. "Penjualan hotel dengan perkhidmatan terpilih ini dengan penilaian yang menarik menunjukkan lagi dedikasi kami untuk meningkatkan kualiti portfolio kami dengan membuat pelaburan yang disasarkan dan melengkapkan pelupusan selektif yang sesuai dengan strategi pelaburan jangka panjang kami yang terutama memiliki kemewahan berkualiti tinggi dan kelas atas hotel di 25 pasar penginapan utama AS dan destinasi percutian utama. "
Setelah menyelesaikan pelupusan ini dan penambahan Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa yang baru diperoleh, portfolio Xenia terdiri daripada 40 hotel berkualiti tinggi yang terletak di pasar penginapan yang kuat dengan kepelbagaian penjana permintaan, dengan 11 hotel mewah dan 27 hotel kelas atas mewakili masing-masing 24% dan 72% dari jumlah biliknya.
"Kami terus yakin pada kekuatan jangka panjang pasaran Washington DC yang lebih besar, dan terutama pasaran Virginia Utara, seperti yang dibuktikan dengan pemerolehan The Ritz-Carlton, Pentagon City, di Arlington, Virginia, pada tahun 2017 dan pemilikan berterusan kami terhadap Lorien Hotel yang baru diubah suai di Alexandria, Virginia. Kami mengharapkan kedua-dua hotel mendapat keuntungan yang besar dari iklim ekonomi di kawasan ini, termasuk penambahan salah satu lokasi ibu pejabat Amazon yang baru-baru ini diumumkan, ”kata Mr. “Namun, penjualan ini merupakan langkah lain dalam evolusi portfolio kami kerana kami terus meningkatkan kualiti asas aset kami sambil mengambil kesempatan secara oportunis melalui pelupusan tepat pada masanya. Dengan penyelesaian pelupusan ini, kami telah membuat fleksibiliti neraca tambahan untuk memanfaatkan peluang pemerolehan dalam strategi ketika mereka muncul. "
Hasil penjualan akan digunakan untuk tujuan korporat umum yang mungkin merangkumi pembayaran balik hutang, pemerolehan yang sesuai dengan strategi jangka panjang Syarikat, dan pembelian balik saham di bawah kebenaran Syarikat yang ada.
