Satu tinjauan baru-baru ini di Denver, Colorado tidak menemukan kenaikan nilai harta tanah ketika rumah itu berada dalam jarak 4 blok dari stesen kereta api ringan.
Tinjauan susulan yang mengukur kesediaan penduduk Denver untuk melakukan perjalanan dengan pengangkutan awam selepas Corona Virus memberikan gambaran lebih lanjut.
PENDAHULUAN: Sudah lama menjadi kepercayaan di kalangan pelabur bahawa harta tanah yang mempunyai akses ke landasan ringan mempunyai kesan positif apabila diukur dengan nilai.
Hasil penyelidikan berbeza tetapi secara amnya mendapati bahawa transit kereta api memberi kesan positif terhadap nilai harta tanah kediaman. Satu kajian di Portland, OR mendapati nilai harta tanah meningkat sebanyak $ 75 untuk setiap 100 kaki yang lebih dekat dengan stesen. Di New York harga meningkat $ 2300 untuk setiap 100 kaki lebih dekat. Di San Diego, kesan positif terhadap harga rumah juga dapat dilihat. Rumah-rumah ini dijual dengan harga $ 272 lagi untuk setiap jarak 100 meter.
Namun, perkara yang sama tidak dapat dikatakan mengenai Sacramento atau New Jersey di mana tidak ada kenaikan nilai harta tanah yang dapat diukur. Kajian lain di Portland mendapati kira-kira 4 blok tidak ada kenaikan harga yang dapat diukur.
Banyak pakar percaya bahawa kesan ringan kereta api adalah sebanding dengan kesesakan lalu lintas. Lebih banyak kesesakan memberi kesan besar terhadap kualiti hidup keseluruhan di Denver.
Adakah Kedekatan dengan Rel Ringan di Denver Mengubah Nilai Harta?
Ketika datang ke keuntungan yang dapat diukur untuk nilai harta tanah atau pulangan sewa yang sukar ditentukan. Kami melihat peningkatan nilai harta tanah di garis Denver's W yang bergerak dari Downtown Denver ke Golden, yang melalui jantung Lakewood.
Apa yang kami buat:
Watson Membeli menggunakan perkhidmatan syarikat pihak ketiga untuk membuat penyelidikan untuk kami.
Rumah dipisahkan harta tanah dijual kepada 2 kategori. Rumah dijual dalam 4 blok stesen dan rumah yang dijual tidak berada dalam lingkungan 4 blok.
Mengapa Kami melakukan ini:
Kami menjalankan kajian ini untuk memberi gambaran mengenai kemungkinan keadaan pasaran masa depan di Denver kerana kami membeli harta tanah Denver untuk tujuan pelaburan. Memahami sama ada kereta api ringan mempunyai kesan positif akan menentukan pembelian harta tanah di masa depan, di dalam dan sekitar Denver, oleh pasukan kami. Kami berkongsi ini kerana kami rasa ia berguna untuk pemilik harta tanah dan pelabur harta tanah lain di Denver.
Results:
Tidak ada perbezaan dalam penghayatan nilai harta tanah yang dijumpai antara 2 kumpulan dalam jangka masa 5 tahun.
Wawasan Ahli:
Kami percaya bahawa Denver tidak mempunyai masalah lalu lintas yang cukup besar untuk mendorong lebih banyak orang menaiki Light Rail. Oleh itu, kereta api ringan tidak memberi kesan positif terhadap nilai harta tanah di Denver.
Kami percaya bahawa apabila penduduk di Denver meningkat (dijangka meningkat dua kali ganda dalam 20 tahun, impak rel ringan akan lebih mudah diukur.
Untuk analisis dan pandangan lebih lanjut, pastikan untuk melihat artikel lengkap yang dihasilkan oleh kumpulan harta tanah Denver tempatan WatsonBuys.
Tinjauan seterusnya terhadap penduduk Denver memberi kami kemungkinan sebab mengapa jarak kereta api ringan tidak mempengaruhi harga rumah secara positif. Ini dibincangkan dalam hasil penyelidikan dan analisis.
Bahagian Media
Watson Membeli
+ 1 720-418-8670
E-mel kami di sini
Lawati kami di media sosial:
Facebook
Twitter
LinkedIn
Watson Membeli Wawasan Tentang Rel Ringan dan Kesan terhadap Harga Rumah Denver
APA YANG PERLU DIAMBIL DARI ARTIKEL INI:
- Satu tinjauan baru-baru ini di Denver, Colorado tidak menemukan kenaikan nilai harta tanah ketika rumah itu berada dalam jarak 4 blok dari stesen kereta api ringan.
- Kami percaya bahawa apabila penduduk di Denver meningkat (dijangka meningkat dua kali ganda dalam 20 tahun, impak rel ringan akan lebih mudah diukur.
- Tinjauan berikutnya ke atas penduduk Denver memberi kami kemungkinan sebab mengapa jarak rel ringan tidak memberi kesan positif kepada harga rumah.
