Mengapa harga hotel di Hawaii sekarang lebih mahal?

Kos untuk sebuah hotel di Waikiki, Maui atau Kauai telah meningkat. Bahagian Penyelidikan Lembaga Pelancongan Hawaii (HTA) mengeluarkan penemuan laporan yang menggunakan data yang disusun oleh STR, Inc., yang melakukan tinjauan harta tanah hotel terbesar dan paling komprehensif di Kepulauan Hawaii.

Trend kos bilik Hotel di Hawaii meningkat, yang merupakan berita baik untuk hotel dan berita buruk bagi pengunjung.

Sepanjang sembilan bulan pertama 2019, Hotel di Hawaii di seluruh negara melaporkan sedikit pertumbuhan dalam pendapatan per bilik yang tersedia (RevPAR) dan kadar harian purata (ADR) berbanding dengan tempoh yang sama pada tahun 2018. Sebenarnya, hotel Hawaii mempunyai RevPAR dan ADR tertinggi melalui tiga suku pertama 2019 jika dibandingkan dengan yang lain pasaran AS teratas.

Menurut Laporan Prestasi Hotel Hawaii yang diterbitkan oleh Lembaga Pelancongan Hawaii (HTA) , RevPAR di seluruh negara meningkat menjadi $ 228 (+ 1.5%), dengan ADR pada $ 281 (+ 1.9%) dan penghunian 81.3 peratus (-0.3 mata peratusan) dari tahun ke tahun hingga September 2019.

Bahagian Penyelidikan Pelancongan HTA mengeluarkan penemuan laporan yang menggunakan data yang dikumpulkan oleh STR, Inc., yang melakukan tinjauan harta tanah hotel terbesar dan paling komprehensif di Kepulauan Hawaii.

Dari tarikh hingga bulan September 2019, pendapatan bilik hotel di seluruh negara sebanyak $ 3.37 bilion serupa dengan tempoh yang sama pada tahun 2018. Terdapat hampir 230,000 lebih sedikit malam bilik yang tersedia (-1.5%) dan sedikit lebih daripada 226,000 lebih sedikit malam kamar yang dihuni (-1.9 %) berbanding dengan tahun lalu. Beberapa hartanah hotel di seluruh negeri ditutup untuk pengubahsuaian atau mempunyai bilik yang tidak berfungsi untuk pengubahsuaian pada tiga suku pertama 2019.

Properti Kelas Mewah melaporkan RevPAR $ 433 (+ 3.2%), dengan ADR pada $ 560 (+ 1.0%) dan penghunian 77.4 peratus (+1.6 mata peratusan). Hotel kelas menengah & kelas ekonomi melaporkan RevPAR sebanyak $ 144 (-2.6%), dengan ADR pada $ 176 (-0.7%) dan penghunian 81.8 peratus (-1.6 mata peratusan).

Perbandingan dengan Pasaran AS Teratas

Berbanding dengan pasaran AS teratas yang lain, hotel di Kepulauan Hawaii memperoleh RevPAR tertinggi pada $ 228 untuk sembilan bulan pertama 2019, diikuti oleh San Francisco / San Mateo pada $ 211 (+ 3.4%) dan New York City pada $ 207 (-3.2 %). Hawaii juga memimpin pasaran AS dalam ADR pada $ 281, diikuti oleh San Francisco / San Mateo pada $ 254 (+ 4.3%) dan New York City pada $ 243 (-1.9%). Kepulauan Hawaii menduduki tempat ketiga untuk penghunian pada 81.3 peratus, dengan New York City menduduki tempat teratas pada 85.4 peratus (-1.1 mata peratusan).

Hasil Hotel mengikut Daerah

Sepanjang sembilan bulan pertama 2019, hotel Maui County mengetuai empat wilayah pulau Hawaii di RevPAR pada harga $ 311 (+ 4.0%), dengan ADR pada $ 397 (+ 2.6%) dan penghunian 78.4 peratus (+1.1 mata peratusan).

Hotel Oahu memperoleh RevPAR sedikit lebih tinggi iaitu $ 201 (+ 0.9%), dengan ADR pada $ 238 (+ 1.2%) dan penghunian 84.5 peratus (-0.3 mata peratusan).

Hotel di pulau Hawaii melaporkan pertumbuhan RevPAR menjadi $ 204 (+ 3.7%), dengan kenaikan pada kedua ADR hingga $ 264 (+ 2.7%) dan penghunian 77.1 persen (+0.8 mata peratusan).

RevPAR hotel Kauai turun menjadi $ 209 (-8.9%), dengan penurunan kedua ADR menjadi $ 284 (-1.8%) dan penghunian 73.6 peratus (-5.7 mata peratusan).

Perbandingan dengan Pasaran Antarabangsa

Jika dibandingkan dengan destinasi "matahari dan laut" antarabangsa, daerah Hawaii berada di antara 10 pasaran teratas untuk RevPAR dalam sembilan bulan pertama 2019. Hotel di Polinesia Perancis menduduki tempat tertinggi dalam RevPAR pada $ 395 (+ 7.9%), diikuti oleh Maldives pada $ 351 (+ 1.7%). Maui County menduduki tempat ketiga, dengan Kauai, pulau Hawaii, dan Oahu masing-masing menduduki tempat kelima, keenam, dan ketujuh (Gambar 7).

Polinesia Perancis juga mengetuai ADR pada $ 566 (+ 2.1%), diikuti oleh Maldives pada $ 528 (+ 0.7%). Maui County menduduki tempat ketiga, dengan Kauai, pulau Hawaii, dan Oahu masing-masing menduduki tempat keenam, ketujuh, dan kelapan (Gambar 7).

Oahu memimpin untuk tujuan destinasi matahari dan laut, diikuti oleh Maui County, pulau Hawaii, Aruba (76.2%, +0.8 mata peratusan), dan Kauai (Gambar 8).

Persembahan Hotel September 2019

Untuk bulan September, RevPAR di seluruh negara meningkat menjadi $ 193 (+ 4.4%), dengan ADR pada $ 247 (+ 3.2%) dan penghunian 78.2 peratus (+0.9 mata peratusan) (Gambar 9).

Pendapatan bilik hotel Hawaii di seluruh negeri meningkat 3.3 peratus kepada $ 313.1 juta pada bulan September. Terdapat kira-kira 800 lebih banyak malam bilik yang dihuni (+ 0.1%) dan hampir 18,000 lebih sedikit malam yang tersedia (-1.1%) berbanding setahun yang lalu (Gambar 10). Beberapa hartanah hotel di seluruh negeri ditutup untuk pengubahsuaian atau bilik tidak berfungsi untuk pengubahsuaian selama September. Walau bagaimanapun, jumlah bilik yang tidak berfungsi mungkin dilaporkan kurang

Properti Kelas Mewah mendorong pertumbuhan RevPAR pada $ 329 (+ 9.7%) pada bulan September, yang didorong oleh kenaikan penghunian kepada 72.1 peratus (+3.8 mata peratusan) dan ADR menjadi $ 456 (+ 3.9%). Hotel kelas menengah & kelas ekonomi melaporkan RevPAR $ 131 (+ 3.5%) dengan ADR pada $ 164 (+ 1.4%) dan penghunian 79.8 peratus (+1.6 mata peratusan).

Pada bulan September, hotel Maui County melaporkan RevPAR tertinggi dari keempat-empat daerah di $ 232 (+ 7.5%), yang disokong oleh kenaikan kedua ADR hingga $ 319 (+ 4.9%) dan penghunian 72.7 peratus (+1.7 mata peratusan). Kawasan peranginan mewah di Maui Wailea melaporkan RevPAR sebanyak $ 380 (+ 4.4%), dengan pertumbuhan ADR ($ 461, + 7.5%) mengimbangi penghunian yang lebih rendah (82.4%, -2.4 mata peratusan).

Hotel Oahu memperoleh pertumbuhan RevPAR 2.4 peratus kepada $ 191, didorong oleh ADR yang lebih tinggi ($ 227, + 2.4%) dan tidak ada perubahan penghunian sebanyak 84.1 peratus. Hotel Waikiki melaporkan pertumbuhan RevPAR, ADR, dan penghunian untuk bulan September.

Hotel di pulau Hawaii menyaksikan kenaikan RevPAR menjadi $ 150 (+ 20.9%), ADR hingga $ 222 (+ 8.6%), dan penghunian hingga 67.5 peratus (+6.8 mata peratusan) pada bulan September berbanding tahun lalu. Pada bulan Mei 2018, gunung berapi Kilauea mulai meletus di Puna yang lebih rendah, yang menyumbang kepada penurunan pengunjung ke pulau Hawaii dalam beberapa bulan berikutnya.

RevPAR untuk hotel Kauai turun menjadi $ 165 (-9.9%) pada bulan September, dengan penurunan pada kedua ADR menjadi $ 241 (-4.0%) dan penghunian menjadi 68.6 peratus (-4.5 mata peratusan).