Mengapa Timeshares mati

1. Rumah kuasa penjanaan wang yang tidak dapat dihentikan, memimpin timeshare syarikat secara beransur-ansur dikurangkan menjadi kompleks pangsapuri lengai. 

2. Sepanyol membuat undang-undang timeshare yang ketat yang dirancang untuk melindungi pengguna dari penjualan tekanan tinggi.

3. Timeshare adalah idea yang masanya telah berlalu

Anfi Del Mar

Anfi Beach Club mula menjual pada tahun 1992, diikuti oleh Puerto Anfi pada tahun 1994, Monte Anfi pada tahun 1997, dan Gran Anfi pada tahun 1998. Anfi Del Mar, yang terdiri dari keempat-empat kelab tersebut berjaya memecahkan setiap rekod penjualan laman web dalam industri timeshare seterusnya dua dekad

Pengasas jutawan Norway, Bjørn Lyng mengasaskan Anfi sebagai projek terakhirnya, setelah berjaya dalam industri. Anfi boleh dibilang pengembangan timeshare berkualiti tinggi di dunia: Pasir diimport dari Caribbean untuk membuat pantai putih serbuk, sebuah pulau berbentuk hati 200 meter diciptakan di teluk yang dihiasi dengan rumput dan tanaman eksotik, marina eksklusif, dan taman berkelip dengan arus dan air terjun menyambut tetamu yang bernasib baik

Dengan 200 pasukan jualan yang kuat dan sebilangan OPC (tout) yang serupa yang tersebar di sekitar Gran Canaria Anfi adalah tali pinggang penghantar wang. Banyak orang menjadi sangat kaya

Pada 5 Januari 1999 undang-undang berubah tetapi Anfi, di bawah pimpinan Calvin Lucock (dan Pengarah Jualan / Pemasaran Neil Cunliffe) tidak. 

Sepanyol membuat undang-undang timeshare yang ketat yang dirancang untuk melindungi pengguna dari tekanan tinggi jualan. Anfi, bersama dengan kebanyakan resort lain, memilih untuk mengabaikan peraturan baru. Agaknya, ketakutan bahawa pendapatan mungkin lebih besar daripada rasa takut akan akibat undang-undang, dan untuk sementara waktu tidak ada akibat yang muncul.   

Dalam kenyataannya walaupun Calvin, Neil et al mungkin tidak menyedari tetapi matahari sudah mulai terbenam pada hari-hari 'Wild West' Anfi. Keseronokan mungkin belum berakhir, tetapi mereka menghabiskan masa yang dipinjam.

Pada tahun 2015, kes pertama terhadap Anfi sampai ke Mahkamah Agung Sepanyol. Anfi kalah, dan terus kalah. Anfi kini terpaksa membayar wang pampasan kepada pemilik dengan kontrak haram. 

Anfi mempunyai lebih daripada 48 juta kes dalam kes ini. Mereka telah dituduh melakukan jenayah (tetapi tidak berbuah) menyembunyikan aset untuk mengelakkan pembayaran.  

Kelab la Costa 

Roy Peires dibuka Kelab La Costa pada tahun 1984 ketika dia membeli tempat peranginan pertamanya, Las Farolas, di Costa del Sol. Peires berkembang dengan pesat pada tahun 1980-an dan 1990-an. Pada tahun 2013 dia menjenamakan semula sebagai CLC World Resorts & Hotels. 

Kini terdapat 32 pusat peranginan CLC World, termasuk tempat percutian, kapal layar mewah dan kapal terusan.

Roy Peires terus mengawal langsung perkembangan dan arah CLC. Peires, berasal dari Afrika Selatan, berusia 70 tahun^th hari jadi tahun ini dan tidak menunjukkan tanda-tanda melambatkan.

CLC World, seperti Anfi, memilih untuk mengabaikan undang-undang baru. Mereka juga membayar harga yang tinggi. Sejauh ini, kira-kira € 20 juta penghargaan pampasan telah dikeluarkan terhadap syarikat itu, sebahagian besarnya telah dimenangi oleh Tuntutan Pengguna Eropah (ECC) atas nama ahli CLC yang salah dijual.

Dunia CLC memberhentikan kakitangan jualannya pada Oktober 2020, asalnya "sehingga diberitahu lebih lanjut". Hampir sebulan kemudian mereka menutup pasukan penjualan mereka tanpa had dan Club la Costa (UK) PLC ditempatkan dalam pentadbiran.

Beberapa minggu selepas itu, empat syarikat Sepanyol CLC dibubarkan; Walaupun CLC memberitahu pemiliknya bahawa keahlian mereka tidak akan terjejas, aktiviti tersebut mencetuskan kebimbangan di kalangan ahli dan pemerhati CLC untuk masa depan kelab 

Titik Perak

Resmi Resort Properties, Silverpoint menjual timeshare di Hollywood Mirage Club, Beverly Hills Heights, Beverly Hills Club, Palm Beach Club dan Club Paradiso semuanya di pulau Tenerife. 

Resort Properties diasaskan pada tahun lapan puluhan oleh ahli perniagaan Britain, Bob Trotta, yang menjalankan operasi dengan pegawai pemasaran Danny Lubert, sebelum mereka pergi untuk membuat First Property Group di Dubai

Mark Cushway kini mengetuai Resort Properties, kemudian Silverpoint Vacations. 

Cushway membawa syarikat itu ke jalan mengesyaki skim "pelaburan" (disebut ELLP) yang melibatkan bahagian keuntungan penginapan dari kumpulan hotel. Keuntungan ini direalisasikan untuk tahun pertama mendorong pelabur untuk turun dua kali ganda. Selepas pusingan kedua pelaburan, syarikat itu dibubarkan. Pelabur kehilangan segalanya.

Silverpoint juga telah mengabaikan undang-undang timeshare Sepanyol. Terdapat ratusan penghakiman terhadap mereka tetapi pembubarannya yang dipaksakan bermaksud banyak pelanggan kes mahkamah walaupun telah menang di mahkamah, tidak pernah menerima pembayaran pampasan mereka.

Silverpoint sedang menuju ke arah bencana kewangan sejak mahkamah mula menjatuhkan penghakiman terhadap mereka. Mungkin skema ELLP adalah pengambilan wang terakhir, ketika mereka tahu syarikat itu akan terus beroperasi

Diamond Resorts Eropah 

Resort berlian terkenal dengan produk berkualiti dan beberapa tempat peranginan yang menakjubkan di Amerika Syarikat. Pengembangan 1989 mereka ke Eropah memberikan penginapan dan penjualan yang sama diinginkan. 

Dengan hampir 50 pusat peranginan di Eropah, Diamond merupakan salah satu syarikat kelas berat industri, pada satu ketika menjadi kedudukan syarikat perkongsian masa ke-8 terbesar di dunia

Ukuran, kekuatan dan reputasi Diamond Resorts ini memberi pembeli mereka di Eropah beberapa keselamatan dan kredibiliti terkuat yang berkaitan dengan pemilikan percutian.

Walau bagaimanapun, pada bulan November 2017, semua staf penjualan dan pekerja concierge dipanggil untuk menghadiri perjumpaan di pelbagai lokasi di seluruh Eropah, semuanya sama. Hanya 7 minggu sebelum Krismas, kakitangan di lokasi Diamond di Eropah diberitahu untuk membersihkan meja mereka dan bersiap untuk penutupan pejabat. 

Jualan jatuh adalah sebahagian daripada masalah, tetapi produk pecahan yang cacat menyebabkan masalah masa depan dengan pelanggan yang kembali. 

Memohon tuntutan pampasan untuk kontrak haram di pusat peranginan Sepanyol mengesahkan nasib perampasan Diamond ke Eropah

Diamond Europe masih mengekalkan kakitangan penjualan dalaman yang minimum di resort mereka di bawah perjanjian francais, tetapi tidak seperti jumlahnya pada hari-hari halcyon pada tahun 1980-an dan 1990-an.

Idea yang masanya telah berlalu

Timeshare segar dan mengasyikkan, seorang pemula muda yang menggunakan konsep perjalanan yang mantap, mengganggu model perjalanan standard.

“Malangnya, pemula itu malas. Model ini tidak stabil dan dunia perjalanan yang lain tidak hanya terperangkap, tetapi mereka juga mengatasi timeshare yang dengan sendirinya sekarang adalah sistem yang ketinggalan zaman.

"Penjualan anggota baru telah kering. Anggota timeshare yang ada terdesak untuk melepaskan komitmen. Perniagaan seperti sekarang tidak mempunyai masa depan.