Penggajian memberi tekanan yang lebih tinggi pada prestasi keuntungan di hotel AS

Hotel di AS mencatatkan kenaikan 1.2 peratus dalam GOPPAR bulan ini, tetapi pertumbuhan berpotensi lebih lanjut terhalang oleh kenaikan 2.0 peratus mata dalam kos Tenaga Kerja, menurut tinjauan terbaru hotel-hotel perkhidmatan penuh dari HotStats di seluruh dunia.

Pertumbuhan tahun-ke-tahun dalam prestasi teratas di hotel-hotel di Amerika Syarikat stabil pada bulan ini, dengan kenaikan 0.6 mata peratusan dalam penghunian bilik digabungkan dengan kenaikan 0.5% pada kadar rata-rata bilik yang dicapai, menyumbang kepada 1.2% tahun-ke- pertumbuhan tahun dalam RevPAR, kepada $ 167.76.

Pertumbuhan pendapatan Bilik, serta peningkatan pendapatan di bahagian Makanan dan Minuman (+ 3.9 persen) dan Persidangan dan Perjamuan (+ 4.2 persen), menyokong kenaikan TrevPAR sebanyak 5.3 persen.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - AS (dalam USD)

Jun 2017 v Jun 2016
RevPAR: + 1.2% hingga $ 167.76
TrevPAR: + 2.4% hingga $ 261.56
Gaji: + 2.0 mata hingga 33.8%
GOPPAR: + 1.2% hingga $ 101.77

Namun, sebagai tambahan kepada peningkatan tahap Gaji Tidak Langsung (iaitu Penjualan dan Pemasaran, Pentadbiran & Umum dan Penyelenggaraan), hotel di AS mencatatkan kenaikan kos Tenaga Kerja di Bilik (+ 4.4-persen) dan Makanan dan Minuman (+ 13.7 peratus) jabatan berdasarkan setiap bilik yang tersedia.

Sebagai hasil daripada pergerakan tersebut, kos Tenaga Kerja untuk bulan tersebut dicatat pada 33.8 persen dari jumlah pendapatan, kenaikan 2.0 persen dari tahun ke tahun dari periode yang sama pada tahun 2016.

“Pada masa ini, pertumbuhan kos Tenaga Kerja di hotel-hotel di AS secara serius melebihi pertumbuhan Pendapatan Total. Dalam 24 bulan hingga Juni 2017, Penggajian telah meningkat sebanyak 14.3 peratus pada setiap ruang yang tersedia, berbanding kenaikan TrevPAR sebanyak 6.8 persen dalam jangka waktu yang sama, ”kata Pablo Alonso, CEO HotStats.

Keadaan menjadi lebih teruk dalam beberapa bulan apabila prestasi menjadi perlahan, seperti yang digambarkan oleh hotel di Washington DC pada bulan Jun. Oleh kerana TrevPAR turun 3.7 peratus, menjadi $ 326.76, tahap Gaji meningkat kepada 35.9 peratus daripada jumlah pendapatan.

Kenaikan 3.4 peratus dalam tahap Gaji nampaknya secara langsung disebabkan oleh penurunan 2.3 mata peratusan dalam penukaran keuntungan, yang turun menjadi 40.6 peratus daripada jumlah pendapatan bulan ini.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Washington DC (dalam USD)

Jun 2017 v Jun 2016
RevPAR: -2.0% hingga $ 220.21
TrevPAR: -3.7% hingga $ 326.76
Gaji: +3.4 mata hingga 35.9%
GOPPAR: -9.0% hingga $ 131.21

Pelancongan berkembang pesat di ibu negara dengan jumlah pelawat AS yang banyak pada tahun 2016, yang secara keseluruhannya memberi manfaat kepada prestasi terbaik dengan hotel yang mencatatkan peningkatan 10.5 peratus dalam RevPAR dalam 12 bulan hingga Jun 2017, kepada $ 197.28 .

Walau bagaimanapun, kenaikan berterusan dalam kos Tenaga Kerja akan mencabar tahap keuntungan dan memberikan keprihatinan yang realistik bagi pemilik dan pengendali.

"Gaji minimum di Washington DC meningkat dari $ 10.50 per jam menjadi $ 12.50 sejam pada 1 Julai, ini bersamaan dengan kenaikan 19 peratus dan kemudian akan meningkat secara bertahap hingga mencapai $ 15.00 pada tahun 2020. Untuk industri yang sangat bergantung pada gaji minimum pekerja, ini pasti memberi kesan kepada keuntungan hotel, ”tambah Pablo.

Berbeza dengan prestasi hotel di ibukota bulan ini, harta tanah di Dallas menunjukkan prestasi yang baik, mencatatkan peningkatan 10.2 peratus tahun ke tahun di TrevPAR di belakang kenaikan 3.2% dalam RevPAR, yang berkat pertumbuhan pendapatan bukan bilik, termasuk Makanan dan Minuman (+ 19.7-persen) dan Persidangan dan Jamuan Makan (+ 27.6-persen) berdasarkan setiap bilik yang tersedia.

Walaupun metrik utama berada di bawah rata-rata nasional, yang dicontohkan oleh RevPAR pada $ 109.06 di Dallas pada bulan Jun, berbanding dengan rata-rata AS $ 167.76, hotel dapat mengekalkan tahap keuntungan yang kuat, dicatat pada 39.8 peratus daripada jumlah pendapatan bulan ini.

Ini sebahagiannya disebabkan oleh gaji minimum yang rendah untuk Texas, yang kini sesuai dengan minimum persekutuan pada $ 7.25 sejam, tanpa kenaikan yang dijadualkan. Untuk hotel di Dallas, ini diterjemahkan ke tahap Gaji hanya 31.4 peratus daripada jumlah pendapatan untuk bulan itu, berbanding rata-rata nasional sebanyak 33.8 peratus.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Dallas (dalam USD)

Jun 2017 v Jun 2016
RevPAR: + 3.2% hingga $ 109.06
TrevPAR: + 10.2% hingga $ 211.40
Gaji: +2.3 mata hingga 31.4%
GOPPAR: + 10.0% hingga $ 84.18

Glosari:

RevPAR = Pendapatan bagi setiap Bilik yang Ada
TrevPAR = Jumlah Pendapatan bagi setiap Bilik yang Ada
GOPPAR = Keuntungan Operasi Kasar setiap Bilik yang Ada