Hanya dapat diakses dengan kapal dan dikelilingi oleh pergunungan yang megah dan laut kobalt, kampung Hoa Van pernah menjadi tempat perlindungan bagi para malang yang menghidap penyakit kusta.
Kawasan itu adalah satu-satunya jalan keluar dari prasangka sosial yang menimpa mereka di bandar-bandar dan bandar-bandar di negara ini.
Itu dulu, dan sekarang. Dan sekarang menentukan bahawa pondok jerami mungkin akan diruntuhkan untuk memberi jalan bagi hotel mewah dan pusaran meja rolet.
Sejumlah pemaju melihat pantai berpasir dan bukit yang panjang sebagai tempat pelancongan seterusnya, lengkap dengan hotel mewah, kedai jenama, padang golf dan kasino.
Menyedari kejatuhan ekonomi di kaki langit, pihak berkuasa Danang merancang untuk mengusir penderita kusta untuk membuka jalan untuk membina pusat peranginan, kira-kira 10 kilometer dari CBD bandar.
Oaktree Capital Management adalah syarikat terbaru yang hadir dengan rancangan untuk mencurahkan $ 4- $ 5 bilion ke Hoa Van dengan sebuah resort yang menawarkan 5,000 bilik, padang golf dan kasino. Beberapa kilometer jauhnya ke wilayah Thua Thien Hue, Banyan Tree tahun lalu menerima sijil pelaburan untuk resort bersepadu bernilai $ 276 juta. Rancangan itu sejak itu berubah kerana syarikat yang berpangkalan di Singapura itu mengatakan akan mengumpulkan cukup modal untuk melancarkan kompleks $ 1 bilion yang lebih besar dan lebih mahal.
Semasa Oaktree berbincang dengan pembuat keputusan Danang untuk Hoa Van, pelabur Amerika lain mencari laman depan pantai beberapa kilometer jauhnya di provinsi Quang Nam. Global C&D dan Tano Capital berharap pemerintah akan memberikan jempol untuk resort bernilai $ 10 bilion di 460 hektar di salah satu pantai paling mewah di dunia. Pelan itu meramalkan sembilan 2,000 hotel kasino bilik sedang dibina.
"Kami meminta izin pemerintah untuk membuat projek sebelum mencari lesen pelaburan rasmi," kata Tong Ich Pham, pengarah umum Global C&D. Pemaju juga melihat ke luar Vietnam tengah, merancang resort bernilai berbilion dolar di wilayah Ba Ria Vung Tau dan pulau Phu Quoc.
Dengan lokasinya di sebelah Bandar Ho Chi Minh - pasar pengumpan pelancongan yang besar - dan lapangan terbang antarabangsa yang akan datang di wilayah Dong Nai, Ba Ria Vung Tau juga menjadi buruan pemaju pelancongan kerana pihak berkuasa tempatan memberikan sijil kepada tiga kompleks resort bernilai hampir $ 6 bilion.
Senarai terus dan berterusan. Asian Coast Development LLC telah mendapat kebenaran untuk harta tanah bernilai $ 4.2 bilion, 9,000 bilik dan padang golf yang dirancang Greg Norman di jalur Ho Tram di daerah Xuyen Moc.
Good Choice yang berpusat di California mempunyai rancangan untuk taman tema $ 1.3 miliar seluas 155 hektar, yang menampilkan laman "Wonders of the World", 6,500 bilik hotel dan bintang lima dan pusat membeli-belah dan restoran.
Winvest Investment LLC membuka tapak seluas 300 hektar untuk projek bernilai $ 4 bilion di Chi Linh-Cua Lap.
Di perkampungan nelayan yang mengantuk di pulau Phu Quoc, beratus-ratus pelabur meminta izin untuk membina pusat peranginan raksasa, termasuk Trustee Swiss Group dengan rancangan $ 2 bilion dan Rockingham Asset Management dengan cadangan $ 1 bilion.
Walau bagaimanapun, Starbay Holdings menjadi yang pertama memperoleh lesen dua minggu yang lalu untuk membina sebuah kompleks yang lebih besar di pulau ini, yang mempunyai pantai yang indah tetapi kini menjadi tempat tinggal beberapa resort kecil.
Oleh kerana Ketua Pegawai Eksekutif Starbay Holdings Martin Kaye yakin Phu Quoc akan berubah menjadi "destinasi peranginan nombor satu di Asia", ia telah menetapkan cetak biru yang bercita-cita tinggi untuk 2,400 bilik, 650 vila dan 1,300 unit kondominium.
Pemaju ini ingin memanfaatkan industri perhotelan Vietnam yang semakin meningkat yang baru-baru ini menyaksikan kekurangan bilik hotel dan harga bilik yang meningkat 30-50 peratus tahun ke tahun.
Negara ini pada tahun lalu menarik 4.2 juta pelawat asing dan menjangka akan menarik lima juta tahun ini. Angka itu dijangka meningkat hingga enam juta pada tahun 2010. Pendapatan pelancongan dianggarkan mencapai $ 6- $ 7 bilion pada tahun 2010.
"Pelancong sudah lama mengenal Thailand dan Malaysia dan mereka ingin mencari tujuan baru seperti Vietnam," kata Michael Bischof, naib presiden Swiss-belhotel International.
Pelancongan yang semakin meningkat telah menarik pelaburan besar di hotel, terutamanya resort mega. Bandar Ho Chi Minh baru-baru ini telah mencadangkan 23 laman untuk hotel mewah sementara Hanoi memerlukan sekitar 13,000 bilik tambahan dalam beberapa tahun akan datang.
Generasi baru hotel telah mula terbentuk. New World kini merupakan hotel terbesar di Bandar Ho Chi Minh dengan 550 bilik, Vin Pearl di Nha Trang dengan 500 bilik dan Daewoo di Hanoi dengan 410 bilik.
Walau bagaimanapun, banyak lagi yang dalam pembinaan mempunyai lebih dari 500 bilik seperti Lotus Hotel 770 bilik, Menara Landmark Keangnam 560 bilik di Hanoi dan Crowne Plaza 500 bilik di Danang.
Nombor bilik di resort bersepadu Ho Tram Strip dan Taman Tema Vung Tau Wonderful World adalah dari 2,000 hingga 9,000. Namun, pemaju resort mega seperti Oaktree, Global C&D, dan Asian Coast Development tidak hanya akan mencari hasil penjualan bilik tetapi juga ingin mendapat bahagian dalam industri permainan. Semua mereka mahu menambah kasino untuk projek hotel mereka.
Asian Coast Development mengatakan di laman webnya bahawa pada fasa pertama ia akan membina dua hotel bintang lima mewah dengan gabungan 2,300 bilik dan kasino gaya Las Vegas pertama di Vietnam - yang menampilkan kira-kira 180 meja dan 2,000 permainan elektronik.
Pembinaan kasino sedang berjalan di Asia dengan Macau menjadi hab perjudian yang baru-baru ini melancarkan 3,000 suite Venetian sementara Singapura telah memberikan lampu hijau untuk dua resort kasino mega.
Vietnam masih meneroka industri perjudian yang menguntungkan dan setakat ini pemerintah berhati-hati dalam melesenkan projek kasino. Berjudi adalah haram, Do Son adalah satu-satunya kasino sementara sejumlah hotel dibenarkan memberikan "perkhidmatan permainan elektronik dengan bonus" kepada pemegang pasport asing dan Viet Kieu.
Royal International Corporation, yang mengendalikan "kelab" di Teluk Halong dengan 17 meja permainan dan 70 mesin slot, mengatakan 66 peratus, atau $ 6.57 juta, pendapatannya tahun lalu berasal dari perkhidmatan permainan.
Royal melipatgandakan ruang perjudiannya menjadi 7,200 meter persegi dan menjangka akan menjana pendapatan $ 20 juta tahun ini.
Namun, kerana pemerintah masih mempertimbangkan kerangka undang-undang untuk operasi kasino di Vietnam, masih belum jelas apakah cadangan untuk hotel kasino di Danang, Quang Nam dan di mana lagi akan diluluskan.
Tong Global C&D mengakui bahawa kerajaan akan mengambil masa untuk mempertimbangkan permainan dan memerlukan lebih banyak masa untuk membawa pengendali kasino Amerika ke Vietnam yang tidak mempunyai kerangka undang-undang - prasyarat bagi pihak berkuasa AS untuk membenarkan pengendali pergi ke luar negara.
Pemaju resort mega juga akan menghadapi masalah kronik industri pelancongan, seperti infrastruktur penerbangan yang buruk, sistem pengangkutan yang buruk dan kekurangan kakitangan yang berkelayakan. Lapangan terbang terminal baru dirancang untuk Danang dan Phu Quoc tetapi pembinaannya paling lambat dan kekurangan penerbangan adalah halangan kepada pembangunan pelancongan di kawasan-kawasan ini.
Huynh Tan Vinh, timbalan pengarah umum Furama Resort, mengatakan kekurangan kakitangan yang berkelayakan adalah salah satu kelemahan terbesar yang dihadapi oleh industri pelancongan di tengah Vietnam. "Akan ada kekurangan staf perhotelan yang serius di wilayah tengah karena ribuan bilik akan dibuka di daerah dalam tiga hingga lima tahun ke depan," kata Vinh.
Dengan sekatan jalan raya yang diramalkan dalam perjalanan ke pusat peranginan mega, koloni kusta Hoa Van mendapat kelonggaran dari pengaruh dolar yang kuat. Buat masa ini sekurang-kurangnya.
vietnamnet.vn
