Penutupan Hotel Besar-besaran Menggantung Baki Kerana COVID-19

"Dengan penurunan permintaan perjalanan yang tajam, sembilan kali lebih buruk daripada 11 September dan dengan penghunian bilik yang lebih rendah daripada semasa Kemelesetan Besar, kami pemilik perniagaan kecil berjuang untuk bertahan, ”Kata Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif American Hotel and Lodging Association, Chip Rogers, mengulas penutupan hotel besar-besaran yang mungkin menjadi masa depan perhotelan kerana gelombang bencana kewangan akibat coronavirus.

"Jumlah manusia di industri kami sama dahsyatnya. Sekarang ini, banyak hotel sedang berjuang untuk membayar hutang mereka dan terus menyala, terutama yang mempunyai pinjaman Sekuriti Bersandarkan Gadai janji Komersial (CMBS) kerana mereka tidak dapat memperoleh pelepasan hutang yang sangat diperlukan. Tanpa tindakan untuk menopang hutang komersial, terutama pinjaman CMBS, industri hotel akan mengalami penyitaan besar-besaran dan kehilangan pekerjaan tetap yang akan menjadi krisis harta tanah komersial yang lebih besar yang mempengaruhi segmen ekonomi lain, ”tambah Rogers.

Beberapa bulan kebelakangan ini mengalami peningkatan kenakalan yang tidak pernah terjadi sebelumnya di pasaran CMBS. Seperti pasaran yang lebih luas, mayoritas baki tunggakan untuk MSA ini disebabkan oleh tunggakan pinjaman di sektor penginapan dan runcit, menurut TREPP, 25 Jun 2020.

Minggu lalu, Persatuan Hotel & Penginapan Amerika (AHLA), Persatuan Hotel Amerika Latin (AAHOA) Persatuan Hotel Latino (LHA), dan Persatuan Pemilik dan Pemaju Hotel Hitam Nasional (NABHOOD) meminta Federal Reserve dan Perbendaharaan untuk menyesuaikan kelayakan kredit keperluan penilaian untuk Kemudahan Jalan Pinjaman Utama untuk memastikan bahawa hotel dan peminjam berasaskan aset lain dapat menggunakan kecairan penting ini untuk memastikan orang bekerja dan bertahan Krisis COVID-19.

KUMPULAN KONGRESIONAL BIPARTISAN MEMINTA BANTUAN YANG SANGAT

Dalam surat kongres bipartisan kepada Federal Reserve dan Perbendaharaan pada 22 Jun 2020, ia menyatakan: "Tanpa rancangan bantuan jangka panjang dalam menghadapi krisis yang memanjang, peminjam CMBS dapat menghadapi gelombang penyitaan bersejarah mulai musim gugur ini, yang memberi kesan komuniti tempatan dan menghancurkan pekerjaan untuk orang Amerika di seluruh negara. Selanjutnya, sekitar nilai harta tanah dan pendapatan cukai negeri dan tempatan akan merosot, memperburuk kemelesetan, dan menghapus pendapatan kritikal dari masyarakat tempatan… Kami meminta Jabatan Perbendaharaan dan Rizab Persekutuan segera mempertimbangkan sokongan ekonomi yang disasarkan untuk merapatkan kekurangan kecairan sementara yang dihadapi komersial peminjam harta tanah yang diciptakan oleh krisis yang tidak dijangka ini. "

Anggota Kongres AS Van Taylor (R-Texas) mengatakan dalam siaran pers 23 Jun 2020: “Jutaan pekerjaan bergantung pada menjaga harta tanah terbuka. Sebagai contoh, 8.3 juta pekerjaan di seluruh Amerika Syarikat dan lebih daripada 600,000 di Texas disokong oleh industri hotel sahaja. Industri-industri ini tidak memerlukan bailout, tetapi mereka memerlukan fleksibiliti dan dukungan untuk membuka pintu mereka, menyediakan jutaan pekerjaan di masyarakat di seluruh negara, dan mendorong ekonomi tempatan mereka. "

"Hampir separuh sewa komersial tidak dibayar bulan lalu, dan banyak perniagaan tidak akan dapat membayar sewa mereka untuk masa yang akan datang. Sejarah menunjukkan kepada kita ini kemungkinan akan menghasilkan gelombang penyitaan, pemberhentian pekerja besar, dan kurang pendapatan kepada pemerintah negeri dan daerah yang sudah kekurangan wang. Kita mesti melakukan semua yang kita mampu untuk melindungi ekonomi yang lebih luas dari reaksi berantai yang dahsyat ini, ”kata Wakil AS Denny Heck (D-WA) dalam siaran akhbar 23 Jun 2020.

Perwakilan AS Al Lawson (D-Fl) mengatakan dalam siaran pers 23 Jun 2020: “COVID-19 menyebabkan banyak industri kita mengalami masalah kewangan yang besar, dan harta tanah komersial tidak terkecuali. Tanpa tindakan segera dari institusi kewangan kami, kami mungkin melihat kerugian yang tidak dapat dipulihkan kepada perniagaan ini. Kami meminta Setiausaha Mnuchin dan Ketua Powell untuk mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk memastikan industri ini mempunyai kemampuan untuk bertahan dari wabak global ini. "

PERUBAHAN KEMUDAHAN Pinjaman Pinjaman Jalan Utama DIPERLUKAN

Menurut Wall Street Journal (4 Juni 2020), pemilik hotel yang mencari jeda pembayaran bulanan mereka mengatakan bahawa mereka tidak banyak berjaya berunding dengan firma Wall Street, yang memiliki kewajiban untuk mendapatkan kembali sebanyak mungkin wang bagi para pelabur. Hanya 20% pemilik hotel yang pinjamannya telah dibungkus dan dijual kepada pelabur dapat menyesuaikan pembayaran dalam beberapa bentuk selama wabah, berbanding 91% pemilik hotel yang meminjam dari bank, menurut tinjauan oleh American Hotel and Lodging Association .

The Associated Press melaporkan hal yang sama pada 25 Jun 2020, mengatakan bahawa pinjaman sekuriti yang disokong gadai janji komersial seperti yang dimiliki Gaekwad untuk Holiday Inn dikemas dalam amanah. Pelabur kemudian membeli bon dari amanah menggunakan hartanah seperti hotel sebagai cagaran. Pinjaman ini menarik bagi peminjam kerana biasanya menawarkan kadar yang lebih rendah dan jangka panjang. Kira-kira 20% hotel di seluruh AS menggunakan pinjaman ini dan mereka mewakili hampir satu pertiga dari semua hutang dalam industri hotel, menurut American Hotel and Lodging Association. Tidak seperti bank, yang lebih fleksibel dalam merundingkan semula syarat pinjaman untuk menolong mereka melalui masa-masa sukar, pemilik hotel seperti Gaekwad mengatakan bahawa jauh lebih sukar untuk mendapatkan toleransi daripada wakil pemegang bon, dan mereka bimbang perniagaan mereka mungkin tidak bertahan kerana kekurangan kelegaan.

#membinasemulaperjalanan