Keuntungan terjejas di hotel UK kerana pendapatan jatuh di semua jabatan

Keuntungan setiap bilik di hotel di UK jatuh sebanyak 4.3% pada bulan Mei apabila penurunan tahun ke tahun direkodkan di semua jabatan; Sementara itu, pemilik dan pengendali terus menghadapi cabaran peningkatan kos, menurut tinjauan pendapat terbaharu di seluruh dunia bagi hotel perkhidmatan penuh.

Sebagai tambahan kepada penurunan dalam Hasil Bilik (-1.2%), penurunan -1.3% dalam Jumlah Hasil di hotel di UK bulan ini disebabkan oleh penurunan hasil dalam jabatan Bukan Bilik, termasuk Makanan & Minuman (-2.0%), Persidangan & Jamuan (-3.5%) dan Riadah (-1.7%) berdasarkan setiap bilik yang tersedia.

Penurunan 1.2% dalam RevPAR bulan ini bukan sahaja disebabkan oleh penurunan 0.2 mata peratusan tahun ke tahun dalam penghunian bilik, kepada 80.5%, tetapi hotel di UK juga mengalami penurunan yang tidak biasa dalam kadar purata bilik yang dicapai, yang jatuh. sebanyak 0.9%, kepada £115.90.

Ini merupakan kali kedua sejak Oktober 2016 bahawa penurunan dalam kadar telah direkodkan, kerana keupayaan untuk memanfaatkan harga telah menjadi tunjang utama bagi pengusaha hotel UK di belakang tahap penghunian bilik yang sederhana. Penurunan pertama adalah semasa keadaan cuaca yang melemahkan pada Mac 2018.

Dan sementara sektor komersil kekal teguh bulan ini, penurunan dalam kadar purata bilik yang dicapai direkodkan dalam segmen Riadah Individu (-2.9%) dan Riadah Kumpulan (-4.8%), walaupun terdapat peningkatan dalam permintaan berkaitan masa lapang yang dijana. menjelang dua hujung minggu Cuti Bank dan pelbagai acara penting di peringkat antarabangsa, termasuk Perkahwinan Diraja.

Tahap hasil yang semakin berkurangan terus terjejas oleh peningkatan kos, yang bulan ini termasuk peningkatan +0.7 mata peratusan dalam Penyata Gaji kepada 27.7% daripada jumlah hasil, serta peningkatan +0.3 mata peratusan dalam Overhed, yang meningkat kepada 21.4% daripada jumlah hasil.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Jumlah UK (dalam GBP)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: -1.2% hingga £ 93.30
TrevPAR: -1.3% hingga £ 142.82
Gaji: +0.7 mata hingga 27.7%
GOPPAR: -4.3% hingga £ 55.48

Tahap hasil yang menurun dan kos yang meningkat bermakna keuntungan setiap bilik turun sebanyak -4.3% bulan ini, kepada £55.48 dan menyumbang kepada penurunan -4.0% dalam GOPPAR di hotel UK untuk tahun 2018.

“Memandangkan ini hanya kali kedua berlaku penurunan dalam TrevPAR dalam tempoh 20 bulan yang lalu, ia mungkin lebih kepada penurunan prestasi daripada lautan perubahan.

Bagaimanapun, dengan tambahan enam hari cuti sekolah disebabkan dua hujung minggu Cuti Bank dan separuh penggal Mei, pasaran hotel UK sudah pasti lebih bergantung kepada sektor riadah bulan ini, yang tidak menunjukkan prestasi.

Walaupun kedua-dua lapangan terbang London Heathrow dan London Gatwick melaporkan mengendalikan nombor penumpang yang tercatat pada bulan Mei, ada kemungkinan cuaca buruk pada awal tahun menyebabkan terdapat bilangan pelepasan yang lebih tinggi daripada ketibaan,” kata Pablo Alonso, Ketua Pegawai Eksekutif HotStats.

Berbeza dengan prestasi keseluruhan hotel di seluruh UK, hartanah di Leeds merekodkan satu daripada bulan terkuat pertumbuhan tahun ke tahun dalam beberapa tahun kebelakangan ini bulan ini apabila bandar itu menjadi tuan rumah peringkat akhir Tour de Yorkshire.

Disebabkan oleh peningkatan dalam tahap permintaan, penghunian bilik di hotel di Leeds melonjak sebanyak +6.5 mata peratusan tahun ke tahun, kepada 79.1% yang dilengkapkan dengan peningkatan 1.5% dalam kadar purata bilik yang dicapai, kepada £80.59.

Gabungan pertumbuhan dalam volum dan harga mendorong RevPAR kepada £63.74, yang merupakan paras tertinggi dalam pasaran Leeds dalam tempoh lima bulan hingga Mei 2018 dan jauh melebihi purata tahun sehingga kini sebanyak £56.32.

“Tour de Yorkshire ialah acara spin off yang dicipta selepas rantau ini berjaya menganjurkan Grand Depart untuk Tour de France 2014. Jumlah penonton ke acara itu kini melebihi lebih dua juta orang yang bukan sahaja memberi impak positif kepada ekonomi tempatan, tetapi merupakan rampasan kuasa untuk pengusaha hotel di laluan itu,” tambah Pablo.

Sebagai tambahan kepada pertumbuhan dalam Hasil Bilik, hotel di Leeds mampu memacu peningkatan dalam Hasil Bukan Bilik pada bulan Mei, termasuk peningkatan tahun ke tahun dalam Hasil Makanan dan Minuman (+10.1%), serta Persidangan dan Hasil Jamuan (+13.9%), berdasarkan setiap bilik yang tersedia. Akibatnya, TrevPAR di hotel di Leeds meningkat sebanyak 9.8% tahun ke tahun kepada, £109.08.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Leeds (dalam GBP)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: + 10.6% hingga £ 63.74
TrevPAR: + 9.8% hingga £ 109.08
Gaji: -2.8 mata hingga 29.8%
GOPPAR: + 21.4% hingga £ 36.62

Sebagai tambahan kepada pertumbuhan dalam hasil, hotel di Leeds mampu merekodkan penjimatan -2.8 peratusan mata dalam Penyata Gaji, yang jatuh kepada 29.8% daripada jumlah hasil.

Pergerakan dalam hasil dan kos membolehkan keuntungan setiap bilik di hotel di Leeds melonjak sebanyak 21.4%, kepada £36.62 dan memberikan prospek keuntungan yang lebih positif kepada permulaan yang agak suram bagi hotel di bandar Yorkshire.

Setahun selepas pengeboman Manchester Arena, prestasi hotel di 'Capital of the North' jauh lebih lemah.

Pengurangan dalam permintaan daripada segmen komersial pada bulan Mei, yang merupakan kunci kepada pengusaha hotel Manchester, bermakna penurunan telah direkodkan dalam kedua-dua penghunian bilik (-2.8 mata peratusan) dan mencapai kadar purata bilik (-1.4%). Walaupun RevPAR untuk hotel di Manchester turun sebanyak -4.6% kepada £80.71, ini menunjukkan prestasi tertinggi dalam ukuran ini untuk tahun 2018 hingga kini.

Penurunan selanjutnya dalam hasil Bukan Bilik bermakna TrevPAR di hotel di Manchester turun sebanyak -5.2% pada bulan Mei, kepada £124.41.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Manchester (dalam GBP)

Mei 2018 v Mei 2017
RevPAR: -4.8% hingga £ 80.71
TrevPAR: -5.2% hingga £ 124.41
Gaji: +1.4 mata hingga 26.5%
GOPPAR: -12.7% hingga £ 44.56

Di samping penurunan dalam hasil, peningkatan kos bermakna hotel di Manchester mencatatkan penurunan -12.7% dalam keuntungan setiap bilik pada bulan Mei, kepada £44.56. Penurunan bulan ini menyumbang kepada penurunan -2.0% dalam GOPPAR untuk tahun 2018 hingga kini.