Projek Dubai terhenti

Dakwaan seseorang terhadap kemasyhuran sebagai kejayaan hotel/resort dan hartanah kediaman yang boleh dilihat dari angkasa lepas, serta Eight Wonder of the World mungkin tidak dapat dinikmati oleh pemajunya di Dubai untuk lebih lama lagi. Telapak tangan gergasi ini hampir terkulai.

Nakheel, salah satu pemaju hartanah terbesar dan paling sibuk di dunia yang terkenal dengan koloni besar pulau buatan manusia di Dubai, menunjukkan tanda bahawa pertumbuhan masa depan mungkin terhenti. Kepulauan Palm mungkin mengalami pertumbuhan yang terbantut oleh kegawatan ekonomi yang kini melanda pantai Dubai dan emiriah lain.

Nakheel mempunyai dana yang mencukupi untuk projek semasa tetapi tidak bercadang untuk melancarkan perkembangan baharu kerana jualan semakin perlahan, kata Ketua Pegawai Eksekutif Nakheel Chris O' Donnell. Ini bermakna portfolio semasa Nakheel termasuk Trilogi Palma, The Waterfront dan The World, masing-masing menampilkan reka bentuk ikonik dan radikal – masing-masing, tanda kebangsaan pokok palma, semenanjung yang menarik dan gugusan 300 pulau membentuk peta dunia – dibina di atas tanah tebus guna. mungkin tidak lagi melihat siap sepenuhnya. O'Donnell berkata Nakheel tidak membuat sebarang jualan dalam beberapa bulan lalu dan sukuk pertama firma itu, bernilai sekitar $3.6 bilion akan diperbaharui pada November 2009.

Malangnya, dana besar yang disalahuruskan semasa pembinaan mungkin telah menyumbang kepada penamatan pembinaan. Terdahulu pada bulan April, Khaleej Times melaporkan bahawa Nakheel berada di tengah-tengah tindakan keras terhadap dakwaan rasuah di emirat Dubai. Dua orang telah dihadapkan kerana disyaki rasuah beberapa hari sebelum pasukan jualan berprofil tinggi yang diketuai oleh Ketua Pegawai Eksekutifnya, menuju ke AS untuk menarik pelabur ke ledakan hartanah Dubai bernilai $300 bilion.

Pembangunan Nakheel yang telah siap akan meningkatkan garis pantai Dubai sebanyak 1000 km lagi. menjelang 2010 manakala penyebaran keseluruhan projek ditetapkan melebihi dua bilion kaki persegi. Projek-projek utama yang telah siap dalam pembangunan pada masa ini bernilai lebih $60 bilion.

Nakheel juga bekerjasama dengan hartawan AS Donald Trump untuk menjual kondominium di pulau buatannya yang berbentuk sawit bernilai $12.3 bilion. Trump dan Nakheel, pemaju lebih daripada $30 bilion hartanah di Dubai telah menandatangani perjanjian pada Oktober 2005 mewujudkan Hotel dan Menara Antarabangsa Trump. Kedua-dua syarikat telah melabur secara besar-besaran dalam pembangunan perintis $ AS600 juta yang tersebar di seluruh portfolio lapan hotel dan pusat peranginan termasuk 800 unit kondominium hotel mogul AS itu. Menara Trump adalah pembangunan awal Nakheel dan usaha sama eksklusif The Trump Organization di Timur Tengah.

Tambahan pula, perjanjian Trump Organization dengan Nakheel termasuk hak eksklusif untuk 19 negara di rantau Timur Tengah dan 17 jenama utama. Pereka bentuk dan arkitek Trump bekerjasama rapat dengan Nakheel dalam reka bentuk dan kemasan dalaman bangunan untuk standard kualiti. Organisasi Trump telah melaburkan jumlah yang besar secara langsung dalam projek Nakheel, dan kakitangan jualan, pemasaran dan tanggungjawab pengurusan untuk setiap pembangunan hartanah termasuk memperkenalkan perkhidmatan concierge The Trump Touch ke UAE. Jualan untuk The Palm Trump International Hotel and Tower bermula pada penghujung tahun 2005 dengan upacara pecah tanah di emirat yang sedang berkembang pesat.

Bagaimanapun, Donald Trump mahupun Trump Jr. tidak berasa teruja tentang prospek di Dubai semasa perbincangan mereka tahun ini di persidangan NYU Hospitality dan pertunjukan CityScape di New York. Pandangan jauh mungkin telah menyebabkan royalti hartanah ini melonggarkan cengkaman mereka terhadap minat mereka dalam City of Gold seperti yang dibuktikan oleh nada hambar.

Baru-baru ini, O'Donnell memberitahu Reuters bahawa Nakheel tidak berbincang mengenai penjualan syarikat itu dan penyenaraian awam untuk firma itu masih menjadi pilihan, tetapi tiada tempoh masa. Beliau berkata beliau juga tidak melihat sebarang pemberhentian lagi selepas firma itu mengumumkan rancangan untuk mengurangkan tenaga kerjanya sebanyak 15 peratus. Nakheel menggaji tenaga kerja kira-kira 2000. Jika projek digugurkan, buruh import mereka akan dihantar pulang.

Penglihatan Nakheel adalah kerajaan; tugas itu, raksasa. Ciptaan syarikat yang paling berprestij ialah Palm Trilogy, dengan Palm Jebel Ali dalam perancangan, dijangka menjadi pelancongan mewah dan modal runcit. Destinasi ini dirancang untuk menempatkan pusat peranginan bertaraf dunia dan rumah air yang dibina di atas tiang. Palm Jumeirah, yang dibina pada tahun 2006, sedang disiapkan untuk menjadi katil panas untuk runcit, penginapan dan hiburan dengan Golden Mile yang terkenal sebagai jalur hotel mewah di Palm. Akhirnya, yang paling bercita-cita tinggi dan gergasi antara semua, Palm Deira yang dilancarkan pada November 2004 menawarkan pantai awam dan persendirian, marina, 8000 vila dengan pusat beli-belah dan tapak mercu tanda ultra-mewah yang lain.

Terdapat 12 lagi tapak dengan nilai komersial dan pelancongan di papan lukisan Nakheel; mereka sememangnya boleh kekal di papan lukisan untuk selamanya.