Ocean House di Watch Hill hotel: Tangga besar menuju ke mana-mana

1. Ocean House yang asli adalah struktur pusat di Daerah Bersejarah Watch Hill, yang disenaraikan di Daftar Negara Tempat Bersejarah.
2. Penutupan hotel asal termasuk kekurangan kemudahan moden, keadaan bobroknya, dan ketidakpatuhan terhadap kod bangunan semasa.
3. Tangga besar menuju ke mana-mana, dan air hujan merembes ke dinding.

---

Hotel asal 1868 ditutup pada tahun 2003; ia dirobohkan pada tahun 2005, dan kemudahan baru dibuka pada tahun 2010 di laman web yang sama yang menyimpan banyak bentuk dan penampilan struktur asal, serta nama asalnya. Baik asli dan pembinaannya terkenal kerana seni bina Victoria yang rambak dan sisi kuning yang khas.

Ocean House yang asli adalah hotel era Victoria yang terakhir di tepi laut di daratan Pulau Rhode.

Ocean House pada mulanya dibina pada tahun 1868. Ia lebih kecil daripada yang lain hotel terletak di Watch Hill, tetapi berkembang dengan banyak penambahan selama bertahun-tahun. Ocean House yang asli adalah struktur pusat di Daerah Bersejarah Watch Hill, yang disenaraikan di Daftar Negara Tempat Bersejarah.

Pada bulan Mac 2004, Girouard Associates of New Canaan, Connecticut, membeli kemudahan tersebut dari waris keluarga Louis D. Miller, yang telah memiliki hotel ini sejak tahun 1938. Girouard Associates bermaksud merobohkan Ocean House dan membina lima rumah besar di tepi laut, tetapi protes diikuti. Pembeli baru akhirnya dijumpai, dan sementara semangat bangunan asalnya terpelihara, bangunan sebenarnya tidak.

Faktor-faktor yang berkaitan dengan penutupan Ocean House yang asal termasuk kekurangan kemudahan moden, keadaannya yang bobrok, dan ketidakpatuhannya dengan kod bangunan semasa. Ocean House yang asal beroperasi secara bermusim, dibuka kira-kira tiga bulan dalam setahun, dan bangunan ini tidak mempunyai sistem pemanasan, penyaman udara, dan sistem pengudaraan. Pada tahun-tahun terakhir operasinya, dua tingkat teratas tidak terpakai dan hanya 59 bilik yang dapat digunakan dari 159 asalnya. Kemudahan penuaan tidak mempunyai kemudahan yang diperlukan, fungsi perkhidmatan, keperluan jalan keluar, keperluan akses yang cacat, dan tempat letak kenderaan untuk memenuhi kod moden. Sebuah artikel akhbar menggambarkan keadaan terakhirnya: "Tangga besar tidak membawa ke mana-mana. Air hujan merembes ke dinding dan mengalir selokan berwayar. Lif ek rosak. "

Bangunan berusia 138 tahun itu tidak mematuhi kod keselamatan bangunan dan keselamatan semasa. Struktur kayunya telah dikompromikan oleh pemasangan elektrik, gas, dan peralatan paip tanpa pandang bulu, dan juga konfigurasi ulang bilik untuk memasukkan bilik mandi peribadi. Kod kebakaran Pulau Rhode disemak semula dan dikuatkuasakan dengan lebih ketat setelah kebakaran kelab malam Stesen 2003, menjadikan kekurangan itu tidak dapat diatasi di Ocean House. Mematuhi piawaian keselamatan hidup semasa, termasuk tingkap bertingkat taufan dengan bingkai baru, asas konkrit baru dengan pengikat keluli di seluruhnya, menanggalkan semua cat plumbum dalaman dan luaran, dan penyingkiran acuan dalaman yang memerlukan pembongkaran kemasan dalaman.

Pada tahun 2004, Ocean House tidak dibenarkan dibuka kerana kekurangan kod; hotel asal berhenti beroperasi pada tahun 2003 dan dijual. Komuniti mengetahui pada bulan Mac 2004 bahawa seorang pemaju dari luar bandar merancang untuk merobohkan Ocean House dan membina lima rumah di tempatnya, jadi penganjur memulakan kempen untuk menyelamatkan bangunan itu dan memelihara akses dan pantai di tepi laut awam di laman web ini. Penganjur ini merangkumi wakil dari Preserve Rhode Island, Pemeliharaan Bersejarah Rhode Island, dan Suruhanjaya Warisan, serta National Trust. Pembeli lain ditemui yang menganggapnya tidak dapat dilaksanakan secara ekonomi dan fizikal untuk menjadikan bangunan berfungsi dan mematuhi kod, tetapi dia berjanji akan membangunnya dari bawah ke atas. Bangunan asalnya dirobohkan, dan kemudahan baru dibina di lokasi.

Arkitek projek mendapat tentangan dengan pembongkaran Ocean House, tetapi mereka berjaya berhujah untuk pembinaan semula. Mereka mencadangkan sebuah bangunan yang dimodelkan setelah Ocean House yang asli seperti yang paling awal, sekitar tahun 1908. Ini akan membolehkan sebuah hotel 49 bilik berskala sesuai dengan jalan-jalan yang berdekatan, sambil meluas ke arah pantai di mana 23 kondominium dapat ditampung. Ini juga memungkinkan untuk memiliki kemudahan dan fungsi perkhidmatan yang dapat menjadikan projek ini dapat dilaksanakan secara fungsional dan ekonomi.

Struktur Ocean House yang asli telah dirobohkan pada bulan Disember 2005 dan kemudahan berikutnya dibuka pada tahun 2010.

Reka bentuk baru berukuran 50,000 kaki persegi lebih besar daripada yang asal pada 156,000 kaki persegi. Ia menyusun semula sebahagian besar dari pengumpulan semula dan mengembalikan butiran asal tertentu yang telah dikeluarkan semasa operasi kemudahan yang berterusan, seperti bumbung mansard dan perapian lobi yang asli. Ini juga menggabungkan elemen baru, termasuk kemudahan bawah tanah dan dua sayap baru yang terbentang dari bangunan utama, yang juga melindungi kawasan perumahan berdekatan dari aktiviti hotel.

Kemudahan asalnya didokumentasikan, dan dimensi dan ketinggian keseluruhan dipelihara, termasuk ukuran dan lokasi tingkap. Potongan bangunan asal yang selamat diselamatkan dan reka bentuknya mereplikasi tiang, ibu kota, dan kayu. Bahan yang dapat dijangkau oleh manusia adalah kayu sambil memperincikan yang di luar jangkauannya diperbuat daripada bahan sintetik yang lebih senang dijaga.

Kemudahan baru ini mempunyai 49 bilik tamu dan 23 suite kondominium kediaman serta bilik mesyuarat, spa, pangkuan, kolam renang, pusat kecergasan, dan restoran. Reka bentuknya juga menampung fungsi perkhidmatan yang diperlukan untuk kemudahan moden: dapur terkini, dok memuat, bilik mekanikal, keperluan jalan keluar api (misalnya tangga berlebihan), dan kemudahan kakitangan.

Stanley Turkel telah ditetapkan sebagai Ahli Sejarah Tahun 2020 oleh Historic Hotels of America, program rasmi National Trust for Historic Preservation, yang sebelumnya dinamakannya pada tahun 2015 dan 2014. Turkel adalah perunding hotel yang paling banyak diterbitkan di Amerika Syarikat. Dia menjalankan praktik perundingan hotelnya sebagai saksi pakar dalam kes-kes berkaitan hotel, menyediakan pengurusan aset dan perundingan francais hotel. Dia diperakui sebagai Master Hotel Pembekal Emeritus oleh Institut Pendidikan American Hotel and Lodging Association. [e-mel dilindungi] 917-628-8549

Buku barunya "Great American Hotel Architects Volume 2" baru saja diterbitkan.

Buku Hotel Terbitan Lain:

• Pelancong Besar Amerika: Pelopor Industri Hotel (2009)
• Dibina hingga Terakhir: Hotel 100+ Tahun di New York (2011)
• Dibina Untuk Terakhir: Hotel 100+ Tahun di Timur Mississippi (2013)
• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)
• Great American Hoteliers Volume 2: Perintis Industri Hotel (2016)
• Dibina Untuk Terakhir: Hotel 100+ Tahun di Barat Mississippi (2017)
• Hotel Mavens Jilid 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)
• Arkitek Hotel Amerika Besar Jilid I (2019)
• Hotel Mavens: Jilid 3: Bob dan Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Semua buku ini boleh dipesan dari AuthorHouse dengan melawat www.stanleyturkel.com dan mengklik tajuk buku.