Hotel Baharu Terminal Lama: Hotel Roosevelt dan Bangunan Postum

Imej ihsan S.Turkel | eTurboNews | eTN
Imej ihsan S.Turkel

Terminal City bermula sebagai idea semasa pembinaan semula Grand Central Terminal dari Stesen Grand Central lama dari 1903 hingga 1913. Pemilik kereta api, New York Central dan Hudson River Railroad, ingin meningkatkan kapasiti bangsal kereta api dan kawasan rel stesen itu, dan oleh itu ia merangka rancangan untuk menimbus landasan dan platform dan mewujudkan dua tingkat ke bangsal kereta api baharunya, lebih daripada menggandakan kapasiti stesen itu.

Sejarah Hotel: Terminal City (1911)

Pada masa yang sama, ketua jurutera William J. Wilgus adalah orang pertama yang menyedari potensi menjual hak udara, hak untuk membina di atas bangsal kereta api yang kini dibina di bawah tanah, untuk pembangunan hartanah. Oleh itu, pembinaan Grand Central menghasilkan beberapa blok hartanah utama di Manhattan, terbentang dari 42nd hingga 51st Streets antara Madison dan Lexington Avenues. Syarikat Realty dan Terminal biasanya mendapat keuntungan daripada hak udara dalam satu daripada dua cara: membina struktur dan menyewakannya atau menjual hak udara kepada pemaju swasta yang akan membina bangunan mereka sendiri.

William Wilgus melihat hak udara ini sebagai satu cara untuk membiayai pembinaan terminal. Arkitek Reed & Stem pada asalnya mencadangkan Panggung Opera Metropolitan baharu, Taman Dataran Madison dan bangunan Akademi Reka Bentuk Kebangsaan. Akhirnya, kereta api memutuskan untuk membangunkan kawasan itu menjadi daerah pejabat komersial.

Perancangan untuk pembangunan bermula lama sebelum terminal siap. Pada tahun 1903, New York Central Railroad mencipta derivatif, New York State Realty and Terminal Company, untuk mengawasi pembinaan di atas landasan kereta api Grand Central. The New Haven Railroad menyertai usaha itu kemudian. Blok di sebelah utara terminal itu kemudiannya digelar "Terminal City" atau "Grand Central Zone."

Menjelang tahun 1906, berita mengenai rancangan untuk Grand Central telah pun meningkatkan nilai hartanah berdekatan. Bersempena dengan projek ini, segmen Park Avenue di atas halaman rel Grand Central menerima median berlandskap dan menarik beberapa hotel pangsapuri paling mahal. Pada masa terminal dibuka pada tahun 1913, blok di sekelilingnya masing-masing bernilai $2 juta hingga $3 juta.

Terminal City tidak lama kemudian menjadi daerah komersial dan pejabat yang paling diingini di Manhattan.

Dari 1904 hingga 1926, nilai tanah di sepanjang Park Avenue meningkat dua kali ganda, dan di kawasan Terminal City meningkat 244%. Sebuah artikel New York Times 1920 mengatakan bahawa "pembangunan hartanah Grand Central dalam banyak aspek telah melepasi jangkaan asal. Dengan hotel, bangunan pejabat, pangsapuri dan jalan bawah tanah, ia bukan sahaja terminal kereta api yang indah, tetapi juga pusat sivik yang hebat.”

Daerah ini termasuk bangunan pejabat seperti Grand Central Palace, Bangunan Chrysler, Bangunan Chanin, Bangunan Bank Simpanan Bowery dan Bangunan Pershing Square; rumah pangsapuri mewah di sepanjang Park Avenue; pelbagai hotel mewah yang termasuk Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria dan Kelab Yale New York.

Struktur ini direka bentuk dalam gaya neoklasik, melengkapkan seni bina terminal. Walaupun Arkitek Warren dan Wetmore mereka bentuk kebanyakan bangunan ini, ia juga memantau rancangan arkitek lain (seperti rancangan James Gamble Rogers, yang mereka Kelab Yale) untuk memastikan gaya bangunan baharu itu serasi dengan Terminal City. Secara umumnya, pelan tapak Terminal City diperoleh daripada pergerakan City Beautiful, yang menggalakkan keharmonian estetik antara bangunan bersebelahan. Keselarasan gaya seni bina, serta pembiayaan besar yang disediakan oleh bank pelaburan, menyumbang kepada kejayaan Terminal City.

Bangunan Graybar, yang siap pada tahun 1927, merupakan salah satu projek terakhir Terminal City.

Bangunan ini menggabungkan banyak platform kereta api Grand Central, serta Graybar Passage, sebuah lorong dengan vendor dan pintu kereta api membentang dari terminal ke Lexington Avenue. Pada tahun 1929, New York Central membina ibu pejabatnya di sebuah bangunan 34 tingkat, kemudian dinamakan Helmsley Building, yang melintang di Park Avenue di utara terminal. Pembangunan menjadi perlahan secara drastik semasa Kemelesetan Besar, dan sebahagian daripada Terminal City secara beransur-ansur dirobohkan atau dibina semula dengan reka bentuk keluli dan kaca selepas Perang Dunia II.

The City Club of New York, (di mana saya berkhidmat sebagai Pengerusi Lembaga dari 1979 hingga 1990) baru-baru ini menghantar surat kepada Suruhanjaya Pemeliharaan Mercu Tanda NY menggesa perlindungan Mercu Tanda untuk Hotel Roosevelt (George B. Post and Son 1924) dan Postum Bangunan (Cross & Cross 1923).

Hotel Roosevelt ialah hotel bersejarah yang terletak di 45 East 45th Street (antara Madison Avenue dan Vanderbilt Avenue) di Midtown Manhattan. Dinamakan sebagai penghormatan kepada Presiden Theodore Roosevelt, Roosevelt dibuka pada 22 September 1924. Ia ditutup secara kekal pada 18 Disember 2020.

Terdapat sejumlah 1,025 bilik di hotel, termasuk 52 suite. Suite Presidential seluas 3,900 kaki persegi mempunyai empat bilik tidur, dapur, ruang tamu dan ruang makan formal serta teres lilit. Bilik-bilik dihias secara tradisional, dengan perabot kayu mahogani dan alas katil berwarna terang.

Terdapat beberapa restoran di dalam hotel, termasuk:

• "The Roosevelt Grill" menyajikan makanan Amerika dan kepakaran serantau untuk sarapan pagi.

• "Madison Club Lounge", sebuah bar dan ruang istirahat dengan bar mahogani 30 kaki, tingkap kaca berwarna dan sepasang pendiangan.

• "Vander Bar", sebuah bistro dengan hiasan moden, menyajikan bir kraf.

Roosevelt mempunyai 30,000 kaki persegi ruang mesyuarat dan pameran, termasuk dua bilik tarian dan 17 bilik mesyuarat tambahan dengan saiz antara 300 hingga 1,100 kaki persegi.

Hotel Roosevelt telah dibina oleh ahli perniagaan Niagara Falls, Frank A. Dudley dan dikendalikan oleh United Hotels Company. Hotel ini direka bentuk oleh firma George B. Post & Son dan dipajak daripada The New York State Realty and Terminal Company, sebuah bahagian New York Central Railroad. Hotel yang dibina dengan kos $12,000,000 (bersamaan dengan $181,212,000 pada tahun 2020), adalah yang pertama menggabungkan bahagian hadapan kedai dan bukannya palang di muka depan kaki limanya, kerana yang kedua telah dilarang kerana Larangan. Hotel Roosevelt pernah dihubungkan dengan Terminal Grand Central melalui laluan bawah tanah yang menghubungkan hotel ke terminal kereta api. Laluan itu kini berakhir tepat di seberang jalan dari pintu masuk East 45th Street hotel. Roosevelt menempatkan kemudahan haiwan peliharaan tetamu pertama dan perkhidmatan penjagaan kanak-kanak di Bilik Teddy Bear dan mempunyai doktor dalaman yang pertama.

Hilton

Conrad Hilton membeli Roosevelt pada tahun 1943, memanggilnya "hotel yang bagus dengan ruang yang besar" dan menjadikan Suite Presiden Roosevelt sebagai rumahnya. Pada tahun 1947, Roosevelt menjadi hotel pertama yang mempunyai set televisyen di setiap bilik.

Hilton Hotels membeli rangkaian Hotel Statler pada tahun 1954. Akibatnya, mereka memiliki beberapa hotel besar di banyak bandar utama, seperti di New York, di mana mereka memiliki Roosevelt, The Plaza, The Waldorf-Astoria, New Yorker Hotel dan Hotel Statler. Tidak lama selepas itu, kerajaan persekutuan memfailkan tindakan antitrust terhadap Hilton. Untuk menyelesaikan saman itu, Hilton bersetuju untuk menjual beberapa hotel mereka, termasuk Hotel Roosevelt, yang dijual kepada Hotel Corporation of America pada 29 Februari 1956, dengan harga $2,130,000.

Pakistan International Airlines

Menjelang 1978, hotel itu dimiliki oleh Penn Central yang bergelut, yang meletakkannya untuk dijual, bersama-sama dengan dua hotel lain yang berdekatan, The Biltmore dan The Barclay. Tiga hotel itu dijual kepada Loews Corporation dengan harga $55 juta. Loews segera menjual semula Roosevelt kepada pemaju Paul Milstein dengan harga $30 juta.

Pada tahun 1979, Milstein memajakkan hotel itu kepada Syarikat Penerbangan Antarabangsa Pakistan dengan pilihan untuk membeli bangunan itu selepas 20 tahun pada harga ditetapkan $36.5 juta. Putera Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Saud dari Arab Saudi adalah salah seorang pelabur dalam perjanjian 1979. Hotel itu kehilangan pengendalinya $70 juta pada tahun-tahun berikutnya, disebabkan kemudahannya yang lapuk.

Pada tahun 2005, PIA membeli rakan kongsinya di Arab Saudi dalam satu perjanjian yang termasuk bahagian putera raja dalam Hôtel Scribe di Paris, sebagai pertukaran untuk $40 juta dan bahagian PIA di Hotel Riyadh Minhal (Sebuah Holiday Inn yang terletak di hartanah yang dimiliki oleh putera raja). Pada Julai 2007, PIA mengumumkan bahawa ia akan meletakkan hotel itu untuk dijual. Keuntungan hotel yang semakin meningkat, pada masa yang sama dengan syarikat penerbangan itu sendiri mula mengalami kerugian besar, mengakibatkan penjualan itu terbengkalai. Pada tahun 2011, The Roosevelt sekali lagi menjalani pengubahsuaian yang meluas, tetapi tetap dibuka semasa proses tersebut.

Pada Oktober 2020, telah diumumkan bahawa hotel itu akan ditutup secara kekal kerana kerugian kewangan berterusan yang berkaitan dengan pandemik COVID-19. Hari terakhir operasi ialah 18 Disember 2020.

Guy Lombardo mula mengetuai kumpulan rumah Roosevelt Grill pada tahun 1929; di sinilah Lombardo juga mula mengadakan siaran radio tahunan Malam Tahun Baru dengan kumpulannya, The Royal Canadians.

Lawrence Welk memulakan kerjayanya di Hotel Roosevelt pada musim panas apabila Lombardo membawa muziknya ke Long Island.

Muzik disalurkan secara langsung ke setiap bilik melalui radio. Hugo Gernsback (terkenal dengan Anugerah Hugo) memulakan WRNY dari sebuah bilik di tingkat 18 Hotel Roosevelt yang disiarkan secara langsung melalui menara 125 kaki di atas bumbung.

Dari 1943 hingga 1955 Hotel Roosevelt berkhidmat sebagai pejabat New York City dan kediaman Gabenor Thomas E. Dewey. Kediaman utama Dewey ialah ladangnya di Pawling, di bahagian utara New York, tetapi dia menggunakan Suite 1527 di Roosevelt untuk menjalankan kebanyakan urusan rasminya di bandar itu. Dalam pilihan raya presiden 1948, yang Dewey kalah kepada penyandang Presiden Harry S. Truman dalam kekecewaan besar, Dewey, keluarganya, dan kakitangannya mendengar penyata pilihan raya di Suite 1527 Roosevelt.

Terminal City, Hotel Roosevelt dan Bangunan Postum adalah nadi New York. Mereka harus diberi penamaan dan perlindungan Mercu Tanda secepat mungkin memandangkan Hotel Roosevelt ditutup dan pemilik bangunan Postum telah mengupah seorang arkitek untuk "meneroka pilihan."

Sejarah Hotel: Hotelier Raymond Orteig bertemu dengan Pilot Mail Charles Lindbergh

Stanley Turkel telah ditetapkan sebagai Ahli Sejarah Tahun 2020 oleh Historic Hotels of America, program rasmi National Trust for Historic Preservation, yang sebelumnya dinamakannya pada tahun 2015 dan 2014. Turkel adalah perunding hotel yang paling banyak diterbitkan di Amerika Syarikat. Dia menjalankan praktik perundingan hotelnya sebagai saksi pakar dalam kes-kes berkaitan hotel, menyediakan pengurusan aset dan perundingan francais hotel. Dia diperakui sebagai Master Hotel Pembekal Emeritus oleh Institut Pendidikan American Hotel and Lodging Association. [e-mel dilindungi] 917-628-8549

Buku barunya "Great American Hotel Architects Volume 2" baru saja diterbitkan.

Buku Hotel Terbitan Lain:

• Pelancong Besar Amerika: Pelopor Industri Hotel (2009)

• Dibina hingga Terakhir: Hotel 100+ Tahun di New York (2011)

• Dibina hingga Terakhir: Hotel 100+ Tahun di Timur Mississippi (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Oscar of the Waldorf (2014)

• Great American Hoteliers Volume 2: Perintis Industri Hotel (2016)

• Dibina hingga Terakhir: Hotel 100+ Tahun di Barat Mississippi (2017)

• Hotel Mavens Jilid 2: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Arkitek Hotel Amerika Besar Jilid I (2019)

• Hotel Mavens: Jilid 3: Bob dan Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Semua buku ini boleh dipesan dari AuthorHouse dengan melawat stanleyturkel.com  dan mengklik tajuk buku.

Berita lanjut tentang hotel di New York

#newyorkhotels

Mengenai Pengarang

Avatar Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Langgan
Beritahu
tetamu
0 Komen-komen
Maklumbalas dalam baris
Lihat semua komen
0
Akan suka fikiran anda, sila komen.x
()
x
Kongsi ke...