Undang-undang sewa jangka pendek Washington yang baru untuk 'malah bermain untuk hotel tempatan'

Gubernur Washington Jay Inslee menandatangani Rang Undang-Undang Rumah Pengganti 1798, mengenai penyewaan jangka pendek, menjadi undang-undang. Rang undang-undang ini menjadi keutamaan bagi Persatuan Hospitaliti Washington semasa Sesi Legislatif 2019. Rang undang-undang tersebut memerlukan penyewaan jangka pendek untuk membayar semua cukai, menjaga insurans liabiliti dan merangkumi peruntukan keselamatan pengguna yang kritikal.

"Saya memperkenalkan rang undang-undang ini bahkan di lapangan bermain untuk hotel-hotel lokal kami," kata penaja utama tagihan, Rep. Cindy Ryu, D- Shoreline. "Seperti semakin banyak orang, saya adalah pengguna sewa percutian dan hotel, jadi saya terbiasa membayar semua cukai yang sama ketika saya berada di negeri lain. Adalah adil untuk membayar jenis cukai yang sama sama ada kita menginap di hotel atau sewa jangka pendek. "

Undang-undang baru tersebut menghendaki pengendali dan platform sewa jangka pendek untuk mendaftar dengan Jabatan Hasil negeri dan membayar semua cukai tempatan, negeri dan persekutuan. Yang penting, penyewaan jangka pendek juga akan membayar cukai penginapan tempatan yang membantu membayar aktiviti yang berkaitan dengan pelancongan di komuniti setempat di seluruh negeri.

"Saya bersyukur kerana Badan Perundangan dan Perwakilan Negara Washington Cindy Ryu mengambil langkah-langkah untuk memastikan keselamatan orang dan pelancong yang tinggal di Washington sambil juga menangani kesan sewa jangka pendek terhadap perumahan mampu milik di negeri kita," kata Ron Oh, pengurus besar Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline dan Wakil Ketua Persatuan Hospitaliti Washington dan ketua pengerusi Jawatankuasa Urusan Kerajaan.

Pengendali sewa jangka pendek akan mempunyai syarat keselamatan pengguna baru sebagai akibat dari undang-undang ini. Keperluan ini termasuk memberi pengguna maklumat hubungan seseorang yang mungkin menanggapi pertanyaan tetamu semasa menginap dan mematuhi undang-undang penggera karbon monoksida. Pengendali sewa jangka pendek juga perlu menghantar alamat unit sewaan, maklumat hubungan perkhidmatan kecemasan, denah lantai dengan jalan keluar dan jalan keluar, had penghunian maksimum dan maklumat hubungan pengendali di tempat yang jelas dalam unit sewa jangka pendek.

Sepanjang proses perundangan, Rang Undang-Undang Rumah Pengganti 1798 mengumpulkan banyak pihak berkepentingan untuk membincangkan keperluan sewa jangka pendek di negeri ini. "Ada banyak kepentingan yang terlibat dengan tagihan ini," kata Rep. Gina Mosbrucker, R-Goldendale, dan penaja RUU tersebut. "Pada akhirnya, mereka berkumpul untuk mencapai kesepakatan kompromi. Saya menghargai usaha kerjasama semua yang terlibat. "

Satu bidang kesepakatan di antara pihak berkepentingan meliputi perlindungan perlindungan insurans untuk pengendali dan harta tanah jangka pendek. Rang undang-undang akhir mengandungi peruntukan yang mensyaratkan bahawa pengendali sewaan jangka pendek mesti mengekalkan insurans liabiliti utama sekurang-kurangnya $ 1 juta untuk melindungi unit sewa. Pengendali sewaan jangka pendek juga dapat memenuhi syarat ini jika mereka melakukan transaksi sewa melalui platform yang menyediakan perlindungan insurans.

"Sebagai bekas ejen insurans, saya gembira pemilik sewa jangka pendek di negara Washington akan dimaklumkan mengenai perlunya mereka meneliti perlindungan insurans liabiliti mereka sebelum mereka menanggung sebarang kemungkinan liabiliti perniagaan," kata Ryu.

Rang undang-undang tersebut akan berkuat kuasa pada 27 Julai 2019, iaitu 90 hari selepas penangguhan Sidang Perundangan 2019.