Permulaan yang mencabar hingga 2019 untuk hotel di daratan Eropah

Keuntungan per bilik di hotel-hotel di daratan Eropah turun 9.1 peratus tahun ke tahun pada Januari - margin penurunan terbesar dalam ukuran ini sejak Ogos 2016 - ketika pendapatan turun dan kos meningkat, menurut data terbaru.

Januari secara historis merupakan bulan yang perlahan bagi hotel di Eropah dan penurunan tidak semestinya suram sepanjang tahun, yang dibuktikan oleh tahun operasi daratan Eropah yang sangat berjaya pada tahun 2018, di mana hotel-hotel di rantau ini mencatatkan kenaikan GOOPAR sebanyak 8.8 peratus.

Penurunan pada bulan Januari disebabkan oleh penurunan pendapatan bukan bilik sebanyak 1.3 peratus, yang jatuh kepada € 47.10, bersamaan dengan 36.7 peratus daripada jumlah pendapatan. Pendapatan sampingan yang jatuh termasuk penurunan dalam Makanan & Minuman (turun 1.5 peratus) dan Persidangan & Jamuan Makan (turun 0.8 peratus), berdasarkan setiap ruang.

RevPAR turun 0.2 peratus menjadi € 81.19, walaupun kenaikan 1.5% pada kadar harga rata-rata bilik yang dicapai menjadi € 141.04. Penghunian turun sebanyak 0.9 mata peratusan.

Penurunan merentasi pusat pendapatan menyumbang kepada penurunan 0.6 peratus YOY ​​dalam TRevPAR, yang jatuh ke € 128.29. Kejatuhan tahap TRevPAR terus dipengaruhi oleh kenaikan kos, termasuk kenaikan tahap gaji 1.3-peratus-peratusan sebagai peratusan jumlah pendapatan menjadi 42.3 peratus, serta kenaikan 1.4-peratus dalam overhead sebagai peratusan dari jumlah pendapatan kepada 29.0 peratus.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Eropah (dalam EUR)

Januari 2019 v Januari 2018
RevPAR: -0.2% hingga € 81.19
TRevPAR: -0.6% hingga € 128.29
Gaji: +1.3 mata. hingga 42.3%
GOPPAR: -9.1% hingga € 26.65

Hasil daripada pergerakan pendapatan dan kos, sumbangan keuntungan di hotel-hotel di Eropah hanya tercatat 20.8 peratus daripada jumlah pendapatan, yang jauh di bawah rata-rata untuk 12 bulan hingga Januari 2019, pada 36.2 peratus.

"Walaupun disalahkan tidak diragukan lagi dapat dikaitkan dengan waktu tahun ini dan kita tidak dapat terlalu cepat untuk menilai prospek untuk 2019, tingkat volume di rantau ini tampaknya stabil, dan bahkan mundur, yang akan mempengaruhi pendapatan sampingan, memaksa pengusaha hotel untuk bekerja lebih keras untuk menghasilkan keuntungan, ”kata Michael Grove, Pengarah Hotel Intelligence and Customer Solutions, EMEA, di HotStats.

Salah satu pasar yang mengalami penurunan terbesar pada bulan Januari adalah Lisbon, yang mencatatkan penurunan keuntungan sebanyak 6.4 peratus setiap bilik, yang merupakan penurunan bulan kelima GOPPAR tahun ke tahun di ibukota Portugis sejak pasar mulai mendidih pada bulan Julai 2018.

Sebelum bulan Julai 2018, keuntungan per bilik telah melonjak lebih dari € 20 dalam 24 bulan sebelumnya, sehingga mencecah € 53.55 pada 12 bulan hingga Julai 2018. Walau bagaimanapun, kelembapan prestasi atasan, terutama dalam penghunian bilik, telah telah merugikan garis bawah.

Bulan ini, walaupun terdapat penurunan penghunian bilik sebanyak 5.2-peratus-YOY, kepada 51.7 peratus, RevPAR di Lisbon meningkat sebanyak 2.2 peratus, berkat kenaikan ARR 12.5 peratus YOY ​​yang tinggi kepada € 121.08.

Walaupun prestasi pendapatan jabatan bercampur, hotel-hotel Lisbon mencatat kenaikan TRevPAR sebanyak 1.8 peratus YOY, yang meningkat menjadi € 99.61 pada bulan itu, tetapi hampir 33 € di belakang TRevPAR yang dicatatkan dalam 12 bulan hingga Januari 2019, pada harga € 132.51.

Namun, pertumbuhan terganggu oleh kenaikan biaya, yang dipimpin oleh kenaikan gaji-1.6 mata peratusan sebagai peratusan dari jumlah pendapatan, menjadi 42.7 persen.

Margin keuntungan dicatatkan hanya 22.8 peratus pada bulan Januari.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Lisbon (dalam EUR)

Januari 2019 v Januari 2018
RevPAR: + 2.2% hingga € 62.56
TRevPAR: + 1.8% hingga € 99.61
Gaji: +1.6 mata. hingga 42.7%
GOPPAR: -6.4% hingga € 22.67

Walaupun sumbangan keuntungan yang serupa dicatat di hartanah di Madrid pada bulan Januari, ini adalah kisah yang sangat berbeza untuk hotel di ibu negara Sepanyol, di mana YOY GOPPAR melonjak 31.0 peratus pada bulan tersebut.

Pertumbuhan keuntungan dipacu oleh kenaikan ARR 9.1 peratus, yang mencecah € 151.61 dan merupakan bulan keempat berturut-turut pertumbuhan yang ketara, membantu meningkatkan kenaikan 9.4 peratus dalam RevPAR untuk bulan itu kepada € 91.03.

Pertumbuhan pendapatan bukan bilik menyumbang peningkatan 11.3 peratus dalam TRevPAR kepada € 142.26.

Dan berkat penurunan tahap gaji sebanyak 3.7 peratus sebagai peratusan jumlah pendapatan, hotel di Madrid mencatatkan peningkatan keuntungan tahun-ke-tahun secara besar-besaran bagi setiap bilik kepada € 32.18.

Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi –Madrid (dalam EUR)

Januari 2019 v Januari 2018
RevPAR: + 9.4% hingga € 91.03
TRevPAR: + 11.3% hingga € 142.26
Gaji: -3.7 mata hingga 43.5%
GOPPAR: + 31.0% hingga 32.18 €