Keuntungan dari tahun ke tahun setiap bilik turun 5.6% bulan ini sebagai bulan Mac yang paling basah dalam satu dekad, serta ribut salji yang tidak bermusim, menambah keadaan perdagangan yang sudah mencabar untuk hotel di UK, menurut tinjauan terbaru di seluruh dunia - perkhidmatan hotel.
Penurunan keuntungan di hotel di UK disebabkan oleh penurunan TrevPAR sebanyak 1.4%, kepada 129.69 £, kerana penurunan dicatatkan di semua jabatan hasil, termasuk Bilik (-1.2%), Makanan dan Minuman (-2.4%) dan Persidangan dan Jamuan Makan (-5.5%) berdasarkan setiap bilik yang tersedia.
Di jabatan Bilik, penurunan 0.6-peratusan titik penghunian bilik, menjadi 75.2%, diperburuk lagi oleh penurunan 0.3% pada kadar harga rata-rata bilik yang dicapai, menjadi £ 109.91, yang menyumbang kepada penurunan 1.1% dalam RevPAR, menjadi £ 82.61 .
Akibat cuaca buruk, permintaan dari segmen rekreasi yang paling terpukul, mengakibatkan penurunan kadar 3.9% tahun ke tahun di segmen Perorangan Individu bulan ini, serta penurunan tarif 0.3% dalam segmen Kumpulan Riadah.
Penurunan pendapatan diperparah lagi dengan kenaikan kos, yang meliputi kenaikan 1.1-poin poin dalam Penggajian menjadi 29.2% dari jumlah pendapatan, serta kenaikan 0.9% dalam Overhead, yang meningkat menjadi 23.4% dari jumlah pendapatan.
Sekali lagi, peningkatan dalam Overheads sebahagian besarnya disebabkan oleh kenaikan kos Utiliti, yang meningkat 11.5% tahun ke tahun pada bulan Mac, menjadi hampir 4% dari jumlah pendapatan, ketika UK diliputi salji. Dengan harga £ 5.15, berdasarkan harga bilik yang tersedia, kos utiliti bulan ini melebihi 8% di atas purata dalam 12 bulan hingga Mac 2018.
Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Jumlah UK (dalam GBP)
Mac 2018 v Mac 2017
RevPAR: -1.2% hingga £ 82.61
TrevPAR: -1.4% hingga £ 129.66
Gaji: + 1.1 mata hingga 29.2%
GOPPAR: -5.6% hingga £ 46.13
Akibat pergerakan pendapatan dan kos, GOPPAR di hotel di UK jatuh sebanyak 5.6% tahun ke tahun kepada £ 46.13 pada bulan Mac. Ini sama dengan penukaran keuntungan sebanyak 35.6% daripada jumlah pendapatan.
"Musim bunga gagal dilaksanakan pada bulan Mac dan sebaliknya digantikan dengan turunnya salji lebat dan suhu mengerikan tulang ketika Inggeris mengalami musim sejuk terburuk sejak 1991.
Ini mempunyai kesan double-whammy yang menyebabkan penurunan prestasi lini teratas kerana keadaan berbahaya bermaksud nasihatnya adalah untuk tidak melakukan perjalanan, tetapi juga intinya terkena kos gaji yang tinggi, kerana sudah terlambat untuk menyesuaikan tahap staf, dan cuaca sejuk bermaksud pemanasan harus berterusan, ”kata Pablo Alonso, Ketua Pegawai Eksekutif HotStats.
Salah satu bandar yang menunjukkan prestasi positif pada bulan Mac adalah Birmingham, di mana hotel mencatatkan peningkatan 12.0% tahun ke tahun dalam GOPPAR, yang disebabkan oleh tahap permintaan yang tinggi di bandar ini sebagai akibat dari sejumlah peristiwa penting.
Selain bandar yang menjadi tuan rumah Kejohanan Atletik Dalaman Dunia IAAF, yang akan menjadi acara atletik global terbesar pada tahun 2018, NEC menjadi tuan rumah kepada sejumlah pameran utama, termasuk Pameran Peruncitan Internet dan Pameran Pelancongan dan Pelancongan Britain, yang secara kumulatif menarik lebih daripada 8,000 orang yang hadir.
Hasil daripada tahap permintaan yang tinggi, dan terlepas dari keadaan cuaca yang buruk, RevPAR di hotel-hotel di Birmingham meningkat sebanyak 10.1% tahun ke tahun, menjadi £ 75.59, yang disebabkan oleh kenaikan 0.9 peratus dalam penghunian bilik , kepada 82.4%, serta kenaikan 8.9% pada kadar harga rata-rata bilik yang dicapai, kepada £ 91.71.
Pertumbuhan Pendapatan Bilik didorong oleh kenaikan kadar yang dicatatkan di segmen Kadar Tersedia Terbaik (+ 10.9%) serta kenaikan kadar di Kenyamanan Individu (+ 11.1%) dan Kenyamanan Berkelompok (+ 9.4%), segmen dan disokong oleh kenaikan dalam sektor sektor Korporat (+ 8.1%) dan Persidangan Kediaman (7.9%).
Peningkatan Pendapatan Bilik disokong oleh kenaikan di Jabatan Bukan Bilik, yang merangkumi kenaikan pendapatan Makanan & Minuman 1.3% tahun ke tahun, hingga £ 31.88 setiap bilik yang tersedia, setara dengan 28.6% dari jumlah pendapatan. Ini menyumbang kepada peningkatan 7.2% tahun ke tahun di TrevPAR pada bulan Mac, kepada £ 111.59.
Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - Birmingham (dalam GBP)
Mac 2018 v Mac 2017
RevPAR: + 10.1% hingga £ 75.59
TrevPAR: + 7.2% hingga £ 111.59
Gaji: -0.8 mata hingga 23.3%
GOPPAR: + 12.0% hingga £ 50.24
Sebagai tambahan kepada pertumbuhan pendapatan, penjimatan kos, yang merangkumi penurunan 0.6 mata peratusan dalam tahap Gaji, menjadi 23.3% daripada jumlah pendapatan, menyumbang kepada peningkatan keuntungan tahun ke tahun sebanyak 12.0% setiap bilik pada bulan Mac, kepada £ 50.24. Ini setara dengan penukaran keuntungan kecil sebanyak 45.0% daripada jumlah pendapatan.
Berbeza dengan prestasi hotel di bandar kedua di UK, harta tanah di ibu kota mengalami lebih banyak waktu, dengan keuntungan setiap bilik menjunam sebanyak 8.8% bulan ini, kepada £ 72.22.
Selain penerbangan yang dibatalkan di semua lapangan terbang utama London, acara di bandar ditunda dan pelancong menjauhkan diri.
Walaupun hotel di ibukota hampir berjaya mengekalkan tahap penghunian bilik pada sekitar 80%, kadar bilik rata-rata yang dicapai turun sebanyak 2.9% tahun ke tahun kepada £ 152.58; dan hasilnya, RevPAR di hotel di London turun 3.3% kepada £ 120.83.
Penurunan selanjutnya Pendapatan Bukan Bilik menyumbang kepada penurunan 3.2% dalam TrevPAR bulan ini, kepada £ 172.60 dan menambah cabaran yang dihadapi oleh pengusaha hotel di ibu kota sejak awal tahun 2018.
"Gangguan salji dalam perdagangan adalah perkara terakhir yang diinginkan hotel di London bulan ini. Terutama kerana mereka sudah berusaha untuk menembus perairan berombak yang disebabkan oleh penambahan hampir 7,000 bilik tidur untuk dibekalkan pada tahun 2017 dan Q1 2018, ”tambah Pablo.
Petunjuk Prestasi Utama Untung Rugi - London (dalam GBP)
Mac 2018 v Mac 2017
RevPAR: -3.3% hingga £ 120.83
TrevPAR: -3.2% hingga £ 172.60
Gaji: +1.6 mata hingga 26.5%
GOPPAR: -8.8% hingga £ 72.28
Penurunan bulan ini bermakna hotel di London mengalami penurunan GOPPAR 6.2% pada Q1 2018, kepada £ 60.50, yang dapat meneruskan tempoh perdagangan campuran berikutan penurunan keuntungan pada 2016 (-2.0%) dan pertumbuhan pada tahun 2017 (+ 5.4%).
