"Ketika melihat pertumbuhan sektor hotel-hotel Afrika, jelas bahawa pasaran masih penuh dengan peluang," kata Wayne Troughton, CEO firma perhotelan dan pelancongan global, HTI Consulting.
"Walaupun ruang hotel pangsapuri adalah wilayah yang relatif baru di Afrika, dengan hanya segelintir pemain penting, kemungkinan besar ada di sini," katanya. "Terutama apabila seseorang mempertimbangkan peningkatan bilangan syarikat multinasional yang mencari pejabat di bandar-bandar Afrika yang berkembang pesat dan kaya peluang, dan tentu saja, semakin banyak pelancong korporat yang mencari alternatif yang menjimatkan kos daripada penginapan hotel tradisional, jangka pendek."
"Ketika ekonomi Afrika ini terus tumbuh dan berkembang, permintaan untuk penginapan jangka panjang dijangka meningkat. Ini menyoroti peluang bagi pengendali antarabangsa untuk menjalin kerjasama dengan pemaju tempatan dan serantau untuk memupuk dan meningkatkan kualiti penginapan jangka panjang di Afrika, ”kata Troughton. Bandar-bandar seperti Nairobi, Lagos, Accra, Addis Ababa, Abidjan, Dakar, Dar es Salaam, Abuja dan bandar-bandar Afrika Selatan seperti Johannesburg dan Cape Town mengalami pertumbuhan yang ketara dalam sektor ini, "katanya," Kami melihat ruang ini sebagai jangkaan bahawa hotel-hotel terpisah, terutamanya dalam node perniagaan utama, akan terus meningkat di seluruh benua. "
Pada tahun 2015, terdapat 8,802 pangsapuri servis di 102 lokasi di Afrika. Menjelang 2017, jumlahnya meningkat kepada 9,477 pangsapuri servis di 166 lokasi, meningkat 7.6% dan 62.7%. Ini menunjukkan peningkatan minat dalam sektor ini, menurut Laporan Industri Pangsapuri Servis Global 2016/17.
Jenama hotel antarabangsa yang terkenal seperti Marriott, Radisson Hotel Group dan Best Western telah melihat peluang pertumbuhan di pangsapuri dan ruang kediaman hotel (dengan kebanyakan melihatnya sebagai peluasan jenama), khususnya yang berkaitan dengan benua Afrika.
Perkembangan baru yang terkenal termasuk, antara lain, Accor Adagio dan Ascot's Residences di Accra, Novotel Suites di Marrakesh, Radisson Residences di Nairobi, ApartCity in Windhoek, Marriott's Executive Suites di Addis Ababa, Residence Inn di Accra dan Lagos dan 200 unitnya Pangsapuri Eksekutif di Melrose Arch, Johannesburg. Tahun lalu juga menyaksikan pembukaan Best Western's The Executive Residency dan The Mövenpick Hotel and Residences, keduanya di Nairobi.
"Pasar apartmen hotel atau hotel bergerak dari ceruk ke arus perdana dan terbukti sangat berjaya dengan penghunian <80% dan margin GOP <50%," kata Andrew McLachlan, naib presiden kanan Radisson Hotel Group untuk pembangunan untuk sub-Sahara Afrika . “Model perniagaan selalunya kurang berisiko dan lebih menarik untuk pelabur/pemaju, terutamanya memandangkan kekurangan jenis bekalan produk ini di lokasi utama di seluruh sub-Sahara Afrika dan kekurangan jenama yang diiktiraf pada masa ini yang aktif dalam segmen pasaran ini.” “Pendekatan Radisson Hotel Group terhadap segmen pasaran yang semakin berkembang ini adalah untuk menawarkan 'sambungan jenama' kepada jenama sedia ada dan terkenal kami,” jelasnya. "Sebagai contoh, jika harta tanah hanya terdiri daripada pangsapuri, kami meletakkannya sebagai Radisson Blu Serviced Apartments, jadi para tetamu memahami bahawa itu adalah kualiti dan standard Radisson Blu kelas atas dan sebuah apartmen dengan perkhidmatan hotel terpilih," kata McLachlan. "Perkhidmatan dan kemudahan ini disesuaikan dengan permintaan lokasi dan pasar. Pilihan kedua, dan lebih popular, menawarkan bilik dan pangsapuri hotel. Dalam keadaan ini, kami menjenamakan dan meletakkan harta itu sebagai Radisson Blu Hotel & Apartments, ”katanya. “Pada masa ini kami mempunyai beberapa Hotel Pangsapuri yang dibuka dan juga dalam pembangunan di bandar-bandar berikut; Cape Town, Maputo, Nairobi, Douala Abidjan, Abuja dan Lagos.” Daya tarikan hotel pangsapuri, atau hotel pangsapuri dan hotel penginapan lama, seperti yang diketahui, ialah ia biasanya direka bentuk untuk menggabungkan privasi apartmen berperabot dan lengkap dengan kemudahan perkhidmatan hotel. Banyak hotel terpisah mempunyai gimnasium dan restoran dan / atau bar di rumah. 'Bilik' tetamu umumnya terdiri daripada empat kawasan - bilik tidur, bilik mandi, dapur dan ruang tamu - dan selalunya lebih luas daripada bilik hotel tradisional. Ini bermaksud para tetamu boleh menyiapkan makanan mereka sendiri atau memesan, berbanding dengan makan di luar, dengan itu menjimatkan wang dan lebih menjimatkan masa (makan tengah hari, atau makan malam). Mereka sering mencuci pakaian sendiri, menonton TV, atau menikmati minuman di balkoni mereka. Apart-hotel juga dapat membuktikan pilihan yang lebih berpatutan untuk pelancong perniagaan yang tinggal lama. "Kami rata-rata 25% lebih jimat daripada hotel lain dengan saiz dan kualiti yang setanding," kata Marc Wachsberger, Pengarah Urusan The Capital Hotels & Apartments yang berpangkalan di Afrika Selatan, bercakap kepada Bizcommunity.com pada Februari tahun ini. The Capital Hotels & Apartments mempunyai kehadiran yang besar di Sandton, Johannesburg, dengan lima tawaran pangsapuri yang diservis. Kumpulan ini juga mempunyai harta di Durban dan Cape Town. Ia mempunyai model perniagaan yang menarik; "Kami merancang bangunan kami ke belakang - kami mulakan dengan meneliti apa yang pelanggan korporat bersedia bayar setiap malam, kemudian memutuskan apa yang kami laburkan di hotel atau apartmen," kata Wachsberger. "Apart-hotel cenderung berfungsi dengan baik di pasar-pasar yang lebih mapan di mana infrastruktur perhotelan luas dan pilihan tempat penginapan yang lengkap ditunjukkan dengan baik," kata Troughton. “Kategori hotel ini agak baru dan penting bagi jenama untuk ditubuhkan di pelbagai pasar di seluruh Afrika sebelum menerokai jenis penawaran ini. "Manfaatnya ada," katanya, "di lokasi yang tepat hotel-hotel atau hotel menawarkan fleksibiliti kepada para pemaju untuk bersaing di lebih dari satu sektor dalam satu pembangunan. Oleh kerana hotel-hotel terpisah dianggap sebagai produk harta tanah dengan atribut yang serupa dengan pangsapuri, sementara hotel adalah aset yang lebih khusus, ini juga memberi pilihan keluar kepada pelabur untuk menjual unit atau keseluruhan pembangunan sebagai pangsapuri, jika pembangunan tidak terbukti berjaya, ”katanya. “Bagi syarikat juga, masuk akal untuk menghantar pekerja ke hotel pangsapuri berharga baik, diservis sepenuhnya, yang selesa, selesa dan memenuhi keperluan mereka yang fleksibel.” RBlu Hotel & Apartments Maputo.jpg HTI Consulting telah menjalankan beberapa kajian kebolehlaksanaan mengenai pembangunan hotel apartmen dan pangsapuri servis sejak beberapa tahun lalu di bandar seperti Cape Town, Johannesburg, Accra, Nairobi, Kigali, Luanda, Maputo Windhoek dan Dar es Salaam.
